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服務實績
都市更新權利變換估價步驟 - 桃園都更建築估價|中壢都更建築估價
都市更新採權利變換方式時,需透過專業估價作為權利分配的基礎,其主要估價步驟如下:
1.更新前權利價值評估
估算各土地及建物在更新前之市場價值,作為權利比例計算的基礎。
2.更新後不動產價值評估
評估更新完成後各戶房地及車位之市場價值。
3.共同負擔計算
計算都市更新所需成本,包括建築費、管理費、融資成本及開發利潤等。
4.權利價值分配計算
依更新前價值比例及共同負擔結果,計算各權利人可分配之更新後權利價值。
5.選配與差額找補
權利人依分配價值選擇更新後房地,如價值有差額,則進行找補或補償。
透過完整的估價程序,可確保都市更新權利分配具有客觀與公平的基礎。
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電話 : 034622712 地址 : 桃園市中壢區青埔五街86號

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