MENU
免責聲明
本網站僅提供窩客幫資訊參考平台， 並不涉入其中任何諮詢、交易。本網站對各該窩客幫相關資訊亦不作任何實質或形式上之審查。本網站中所載一切窩客幫的資訊、文字、照片、圖形 、產權、廣告內容、或其他資料（以下簡稱『內容』）。無論其為公開張貼或私下傳送，若有不實或違法情事，均為『內容』提供者之責任，窩客幫概不負責也不承擔任何法律責任。

真亮法律事務所

-法律事務所,律師事務所,台中法律事務所,台中律師事務所,西區法律事務所
真亮法律事務所-法律事務所,律師事務所,台中法律事務所,台中律師事務所,西區法律事務所
最新消息
房屋買賣地雷，不要成為下一個受害者!
消費者買賣房屋須知
 
真亮法律事務所
主持律師：六照律師林亮宇
 
最近本所承辦數件有關不動產的糾紛，發現不論是買方或賣方，都非常輕忽買賣之過程，林律師在此再度提醒各位，不動產交易動輒數百萬至數千萬，最好事前諮詢專業律師，保障自身權益。
不動產交易因涉及多種法律，所牽涉事務非常繁雜，非一般人所能普遍瞭解，且攸關個人財產權益影響甚大。茲為保障不動產交易安全，確保消費者權益，內政部整理買賣房屋須知，提醒消費者於進行一般不動產買賣、購買預售屋、成屋、法拍屋及出售房屋時下列事項應注意。
 
一、購買房屋應注意之事項
（一）購買不動產一般注意事項
１、慎選不動產服務業
２、現場履勘
３、瞭解出售原因
４、考慮買價是否公平合理，勿貪小便宜
５、考慮財務狀況，勿倉促下決定
６、面積之正確性
７、產權是否清楚
８、詳閱買賣定型化契約及契約審閱期
９、瞭解稅費的負擔
１０、與所有權人簽約
１１、指定地政士簽定買賣契約及辦理產權移轉
１２、要求經紀業指派經紀人簽章
１３、要求提供不動產說明書解說
１４、服務報酬的支付
 
（二）購買預售屋注意事項
１、有否請領建造執照
２、定金之支付
３、瞭解房屋面積坪數及單價
４、注意房屋室內的格局
５、瞭解付款辦法及貸款額度
６、瞭解建材及設備
７、房屋買賣標的應標示清楚
８、防止拿不到土地產權
９、注意開工、完工、交屋日期
１０、完工後之管理維護及保固期限
１１、違約事項
 
（三）購買成屋注意事項
１、選擇使用內政部版要約書或斡旋金
２、房屋是否有瑕疵
３、停車位之使用
４、停車位記載情形
５、管理委員會事宜
６、付款方式
(1)簽約款：簽約時付一部分價款。
(2)備證款：出賣人備齊辦理移轉登記所需之文件，並就有關書表證件交給雙方所指定之地政士或律師時，再交付一部分價款。
(3)完稅款：繳清一切稅費及增值稅後付一部分價款。
(4)交屋款：辦妥移轉登記，買受人領得所有權狀，並點交清楚後，再交尾款。
 
（四）購買法拍屋應注意事項
１、事先充分瞭解投標條件
(1)了解法院拍賣公告內容
(2)查看法拍屋現場
２、委託代標注意事項
(1)委託合法不動產經紀業者代標
 (2)代標業者不得賺取差價或其他報酬
 (3)請代標業者說明法拍屋附近最近成交行情。
 
二、出售房屋應注意之事項
（一）慎選不動產服務業
（二）售價是否公平合理，勿貪高價位，防止拿不到價金
（三）瞭解稅費的負擔
（四）詳閱委託銷售定型化契約及契約審閱期
（五）委託銷售期間及變更售價
（六）指定地政士簽定買賣契約及辦理產權移轉
（七）服務報酬的支付
（八）經紀業指派經紀人簽章
（九）確認不動產說明書內容
 
三、消費糾紛時應注意事項：
發生消費糾紛時，消費者要勇於爭取自己應有的權利，可依下列方式循序辦理：
（一）申訴：消費者可先向業者、公會、消保團體、地方政府消費者服務中心或消費者保護官申訴，謀求合理解決。
（二）調解：對於申訴處理結果不滿意時，消費者可向直轄市或縣市政府消費爭議調解委員會等調解機關申請調解。
（三）訴訟：消費者依法雖然可以隨時向法院提起消費訴訟，但因訴訟費時，且須繳付訴訟費用，建議消費者以提起訴訟作為最後的手段。
 
四、面積換算
1平方公尺＝0.3025坪
1坪＝3.3058平方公尺
1公頃＝10,000平方公尺＝3,025坪
 
 
更多法律知識請上真亮法律事務所查詢http://skblawfirm.com/
📍如果有任何問題，歡迎與真亮法律事務所聯絡：
🕵️‍♀️主持律師：六照律師林亮宇
☎️電話: 04-2305-9595
📲 0975-537895
📪地 址:臺中市西區台灣大道二段536號4樓之1(忠明路口、中國信託樓上)
 
房屋買賣地雷，不要成為下一個受害者!
由真亮法律事務所製作，以創用CC 姓名標示-非商業性-相同方式分享 4.0 國際 授權條款釋出。


照片為德國慕尼黑Frounhofer總部旁之建築物。
回上一頁
相關文章
真亮法律事務所-法律事務所,律師事務所,台中法律事務所,台中律師事務所,西區法律事務所
電話 : 04-2305-9595 電話 : 0975-537-895 地址 : 臺灣大道二段536號4樓之1
  • 服務項目

  • 特別關鍵字

    法律事務所,台中法律事務所,西區法律事務所,律師事務所,台中律師事務所,西區律師事務所,律師推薦,台中律師推薦,西區律師推薦,刑事律師,台中刑事律師,西區刑事律師,刑事律師推薦,台中刑事律師推薦,西區刑事律師推薦,民事律師,台中民事律師,西區民事律師,民事律師推薦,台中民事律師推薦,西區民事律師推薦,家事律師,台中家事律師,西區家事律師,家事律師推薦,台中家事律師推薦,西區家事律師推薦,法律顧問,台中法律顧問,西區法律顧問,法務顧問,台中法務顧問,西區法務顧問,法律顧問推薦,台中法律顧問推薦,西區法律顧問推薦,法務顧問推薦,台中法務顧問推薦,西區法務顧問推薦,企業法律顧問,台中企業法律顧問,西區企業法律顧問,法律意見書代寫,台中法律意見書代寫,西區法律意見書代寫,勞資糾紛律師,台中勞資糾紛律師,西區勞資糾紛律師,營業秘密律師,台中營業秘密律師,西區營業秘密律師,競業條款律師,台中競業條款律師,西區競業條款律師,代發律師函,台中代發律師函,代發存證信函,台中代發存證信函,業務侵占律師,台中業務侵占律師,偽造文書律師,台中偽造文書律師,警詢陪偵律師,台中警詢陪偵律師,羈押案件律師,台中羈押案件律師,證券交易法律師,台中證券交易法律師,筆錄製作陪同律師,台中筆錄製作陪同律師,契約糾紛,台中契約糾紛,不動產糾紛,台中不動產糾紛,車禍賠償,台中車禍賠償,拆屋還地訴訟,台中拆屋還地訴訟,消費訴訟律師,台中消費訴訟律師,醫療訴訟律師,台中醫療訴訟律師,撰擬契約,台中撰擬契約,遺囑規劃,台中遺囑規劃,離婚律師,台中離婚律師,離婚律師推薦,台中離婚律師推薦,行政訴訟,台中行政訴訟 ,行政訴訟律師,台中行政訴訟律師 ,爭取監護權,爭取贍養費,剩餘財產分配,保護令申請,土地買賣爭議,土地瑕疵擔保,智慧財產權申請,專利申請,著作權申請,侵權爭議,勞資糾紛,勞工資遣解雇,公司股權糾紛,保險理賠糾紛,室內裝潢糾紛,國家賠償,土地徵收,強制執行,代筆遺囑,建物買賣,稅務規劃