MENU
免責聲明
本網站僅提供窩客幫資訊參考平台， 並不涉入其中任何諮詢、交易。本網站對各該窩客幫相關資訊亦不作任何實質或形式上之審查。本網站中所載一切窩客幫的資訊、文字、照片、圖形 、產權、廣告內容、或其他資料（以下簡稱『內容』）。無論其為公開張貼或私下傳送，若有不實或違法情事，均為『內容』提供者之責任，窩客幫概不負責也不承擔任何法律責任。

台北律師推薦｜博文法律事務所－刑案、洗錢、詐欺、民事訴訟、遺產、離婚、法律顧問
台北律師推薦｜博文法律事務所－刑案、洗錢、詐欺、民事訴訟、遺產、離婚、法律顧問
法律知識
頂樓住戶占用天台？小心面臨不當得利訴訟
有許多人誤以為，公寓的天台是頂樓住戶可以專屬使用的區域，但實際上，除非有管理規約約定給頂樓住戶專用，否則頂樓平台原則上是全體住戶的共有部分。

而且，在公寓大廈管理條例施行後，屋頂平台明文規定是 #不能約定專用 的區域，因此也不能用管理規約來約定頂樓專用！

頂樓加蓋違建不僅阻礙了頂樓平台作為逃生用的功能，更有可能因為增加房屋承重，導致一些老屋面臨結構上的危險。因此，在許多案例中，樓下住戶會對頂樓住戶提起 #排除侵害 和 #不當得利 訴訟，要求頂樓住戶拆除增建。

另一方面，也有許多案例是當事人買了頂樓+頂加的房屋之後，才被鄰居們提告拆除頂加。這種情況下，也可以透過舉證頂加有約定專用，或者主張 #默示分管協議 來進行答辯。

不動產共有的糾紛涉及的法律問題較為複雜，還是要向律師諮詢，針對個案進行詳細分析才是最完善的解方喔！

──

遇到棘手法律問題？👉
加入博文法律事務所官方LINE：@powenlaw，由林博文律師親自提供一次性20分鐘 #免費線上初談服務，為您快速釐清需求並給予後續處理建議！
回上一頁
相關文章
台北律師推薦｜博文法律事務所－刑案、洗錢、詐欺、民事訴訟、遺產、離婚、法律顧問
電話 : 0905-137-722 地址 : 長沙街二段91號5樓之8
  • 服務項目

    家事訴訟刑事訴訟民事訴訟法律諮詢

  • 特別關鍵字

    法律事務所,台北法律事務所,萬華區法律事務所,刑事律師推薦,刑事訴訟律師推薦,台北刑事律師推薦,台北刑事訴訟律師推薦,萬華區刑事律師推薦,萬華區刑事訴訟律師推薦,律師事務所,台北律師事務所,萬華區律師事務所,刑事律師,刑事訴訟律師,台北刑事律師,台北刑事訴訟律師,萬華區刑事律師,萬華區刑事訴訟律師,民事律師,民事訴訟律師,台北民事律師,台北民事訴訟律師,萬華區民事律師,萬華區民事訴訟律師,民事律師推薦,民事訴訟律師推薦,台北民事律師推薦,台北民事訴訟律師推薦,萬華區民事律師推薦,萬華區民事訴訟律師推薦,家事律師,家事訴訟律師,台北家事律師,台北家事訴訟律師,萬華區家事律師,萬華區家事訴訟律師,家事律師,家事訴訟律師推薦,台北家事律師,台北家事訴訟律師推薦,萬華區家事律師,萬華區家事訴訟律師推薦,律師,律師推薦,台北律師,台北律師推薦,萬華區律師,萬華區律師推薦,詐欺訴訟律師,台北詐欺訴訟律師,萬華區詐欺訴訟律師,洗錢訴訟律師,台北洗錢訴訟律師,萬華區洗錢訴訟律師,毒品訴訟律師,台北毒品訴訟律師,萬華區毒品訴訟律師,少年刑事辯護律師,台北少年刑事辯護律師,萬華區少年刑事辯護律師,不動產糾紛訴訟,不動產糾紛訴訟律師,台北不動產糾紛訴訟,台北不動產糾紛訴訟律師,萬華區不動產糾紛訴訟,萬華區不動產糾紛訴訟律師,勞資糾紛律師,台北勞資糾紛律師,萬華區勞資糾紛律師,法律顧問,法律諮詢,台北法律顧問,台北法律諮詢,萬華區法律顧問,萬華區法律諮詢,少年事件辯護律師,台北少年事件辯護律師,萬華區少年事件辯護律師,校園性平辯護律師,台北校園性平辯護律師,萬華區校園性平辯護律師,校園霸凌辯護律師,台北校園霸凌辯護律師,萬華區校園霸凌辯護律師