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自地自建｜土地面積
「104年2月2日起第二類謄本不公開完整姓名」的規定仍然存在，且已成為臺灣土地登記謄本「分級」制度的一部分，目的在兼顧交易安全與個資隱私，目前分為第一類（本人）與第二類（任何人）及第三類（利害關係人），第二類謄本會隱匿部分資料，但登記名義人可申請部分地址隱匿。
如何計算建蔽率與容積率？
建蔽率：建築物在基地上「投影到地面」的面積（建築面積），占基地面積的比例。➡️ ：一樓最多能蓋多大（占地面積上限）。容積率：基地內建築物「各層樓地板面積加總」，占基地面積的比例。➡️：總共最多能蓋多少樓地板面積（量體上限）。小提醒：容積率決定的是「總樓地板面積」，不等於保證可以蓋幾層；實際樓層還會受到退縮、限高、斜屋頂、停車、採光通風、法規等條件影響。但用「總樓地板面積 ÷ 單層可用面積」可以做快速估算。
【範例試算】土地面積：
100 坪土地使用分區：鄉村乙種建地建蔽率：60%容積率：240%1) 一樓最大可建築面積（占地上限）100 坪 × 60% = 60 坪→ 一樓（地面投影）最多約 60 坪。2) 全棟最大可建總樓地板面積（量體上限）100 坪 × 240% = 240 坪→ 全棟各層樓地板面積加總最多約 240 坪。3) 粗估可蓋樓層數（僅供快速估算）240 ÷ 60 = 4→ 若每層都能做到約 60 坪，理論上可估算約 4 層。（實際仍以建築師依法規檢討與申請結果為準）
如何計算建蔽率與容積率？
建蔽率：建築物在基地上「投影到地面」的面積（建築面積），占基地面積的比例。➡️ ：一樓最多能蓋多大（占地面積上限）。容積率：基地內建築物「各層樓地板面積加總」，占基地面積的比例。➡️：總共最多能蓋多少樓地板面積（量體上限）。小提醒：容積率決定的是「總樓地板面積」，不等於保證可以蓋幾層；實際樓層還會受到退縮、限高、斜屋頂、停車、採光通風、法規等條件影響。但用「總樓地板面積 ÷ 單層可用面積」可以做快速估算。
【範例試算】土地面積：
100 坪土地使用分區：鄉村乙種建地建蔽率：60%容積率：240%1) 一樓最大可建築面積（占地上限）100 坪 × 60% = 60 坪→ 一樓（地面投影）最多約 60 坪。2) 全棟最大可建總樓地板面積（量體上限）100 坪 × 240% = 240 坪→ 全棟各層樓地板面積加總最多約 240 坪。3) 粗估可蓋樓層數（僅供快速估算）240 ÷ 60 = 4→ 若每層都能做到約 60 坪，理論上可估算約 4 層。（實際仍以建築師依法規檢討與申請結果為準）
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