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裝修好鄰居
預售屋客變｜流程
1--免費咨询
已與建商取得客變規範及CAD檔案,即可直接免费諮詢。
2--設計合作--
取得設計共識且方向明確,簽訂客變委託,2週內完成客變,與建商進行三方討論。
3--驗屋後尺寸覆量--
與建商確認客變內容是否無誤,執行尺寸覆量。
4--設計及工程約
確認是否簽訂設計合約及工程承攬,並執行裝修工程
5--竣工入住
各項指標檢驗合格,落成竣工,入住自己的夢想房子。
客變是什麼？一定要做嗎？客變（預售屋客戶變更）是指在建商規定的期限內，買方可針對室內部分內容提出調整，讓房子更符合自己的生活需求。常見可變更項目包含：部分隔間/門位、衛浴與廚具配置細節、水電點位、插座/開關位置、管線預留、設備位置等（依建商規範而定）。有限制嗎？通常限制較多的區域包括：廚房、衛浴、陽台，原因是牽涉排水、排煙、管道間、防水與結構等系統；不同建案可變更範圍不一樣，以建商「客變規範」為準。
一定要做嗎？**不一定。**客變的價值在於：把「交屋後改很麻煩、很貴、甚至不能改」的事情，提前一次到位。你可以用下面 3 個判斷點，快速決定要不要做：
2)是否需要「新增功能空間」？例如：中島、落塵區、家電櫃、掃地機器人基地、儲藏室、洗衣收納區→ 若需要「預留尺寸或管線」，客變更划算，避免交屋後大改
3)是否有關鍵管線/設備必須預留？例如：插座與迴路、冷氣排水與冷媒管、淨水/熱水管、洗碗機、烤箱、電動馬桶、智能家居弱電→ 牽涉配電與管線預留者，客變能降低返工風險（尤其是廚房/衛浴）
4)可以等交屋後再調整嗎？可以，但要看項目：✅ 交屋後調整更彈性：燈具、部分插座位置、家具配置、櫃體/裝飾、部分弱電⚠️ 交屋後改動成本高：隔間拆改、廚房/衛浴的管線位移、防水重做、地坪開槽、排煙排水調整
已與建商取得客變規範及CAD檔案,即可直接免费諮詢。
2--設計合作--
取得設計共識且方向明確,簽訂客變委託,2週內完成客變,與建商進行三方討論。
3--驗屋後尺寸覆量--
與建商確認客變內容是否無誤,執行尺寸覆量。
4--設計及工程約
確認是否簽訂設計合約及工程承攬,並執行裝修工程
5--竣工入住
各項指標檢驗合格,落成竣工,入住自己的夢想房子。
客變是什麼？一定要做嗎？客變（預售屋客戶變更）是指在建商規定的期限內，買方可針對室內部分內容提出調整，讓房子更符合自己的生活需求。常見可變更項目包含：部分隔間/門位、衛浴與廚具配置細節、水電點位、插座/開關位置、管線預留、設備位置等（依建商規範而定）。有限制嗎？通常限制較多的區域包括：廚房、衛浴、陽台，原因是牽涉排水、排煙、管道間、防水與結構等系統；不同建案可變更範圍不一樣，以建商「客變規範」為準。
一定要做嗎？**不一定。**客變的價值在於：把「交屋後改很麻煩、很貴、甚至不能改」的事情，提前一次到位。你可以用下面 3 個判斷點，快速決定要不要做：
1)格局是否需要調整？想增加書房、改成更衣室、擴大主臥收納、改門向或改走道動線→ 建議做客變（隔間拆改牽涉泥作、清運與工期）
2)是否需要「新增功能空間」？例如：中島、落塵區、家電櫃、掃地機器人基地、儲藏室、洗衣收納區→ 若需要「預留尺寸或管線」，客變更划算，避免交屋後大改
3)是否有關鍵管線/設備必須預留？例如：插座與迴路、冷氣排水與冷媒管、淨水/熱水管、洗碗機、烤箱、電動馬桶、智能家居弱電→ 牽涉配電與管線預留者，客變能降低返工風險（尤其是廚房/衛浴）
4)可以等交屋後再調整嗎？可以，但要看項目：✅ 交屋後調整更彈性：燈具、部分插座位置、家具配置、櫃體/裝飾、部分弱電⚠️ 交屋後改動成本高：隔間拆改、廚房/衛浴的管線位移、防水重做、地坪開槽、排煙排水調整
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