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新屋/毛胚屋｜預算
新屋或毛胚屋設計，如何預估整體預算？
預算要抓得準，核心只有兩件事：單坪裝修費 × 設計坪數，再把「施工＋設計」占總預算的比例放回去推算。一、新成屋預算怎麼抓？
1）先把總預算分成 2 大塊（好溝通、也最貼近實務）設計費＋裝修施工費：建議占總預算 60%～65%（通常是最大宗）家具＋家電＋家飾：建議占總預算 35%～40%（入住品質關鍵）換句話說：你如果只先抓「施工單價」，那只是總預算的一部分，必須用比例把總額推回來，才不會低估。
2）新成屋快速估算公式總預算 ≈（單坪室裝工程費 × 設計坪數）÷ 0.60～0.65
毛胚屋預算怎麼抓？
1）毛胚屋是什麼？為什麼比較貴？毛胚屋常被稱為「裸屋」，通常只有外殼（天／地／壁），室內基礎機能尚未完整，多半包含下列未完成項目：室內隔間牆（甚至完全無隔間）地坪、牆面與天花基礎水電管線配置與迴路規劃冷氣排水、弱電、照明基礎廚具、衛浴設備與定位（視建商交付而定）其他必要基礎工程以上這些通常被歸在「基礎工程」，因此毛胚屋的整體費用會比新成屋高。
2）毛胚屋整體費用常見抓法在同樣風格與同等需求條件下，毛胚屋總費用約為新成屋的 1.65 倍（實務上常用的快速估算倍數）。3）毛胚屋快速估算公式總預算 ≈（單坪室裝工程費 × 設計坪數）÷ 0.60～0.65 × 1.65
範例試算（你提供的數字，用更清楚的寫法呈現）假設：單坪室裝工程費：50,000 元／坪設計坪數：20 坪施工＋設計占比：65%（0.65）✅ 新成屋室裝工程費＝50,000 × 20＝1,000,000總預算＝1,000,000 ÷ 0.65＝約 1,538,000（約 153 萬）✅ 毛胚屋先算新成屋總預算＝1,000,000 ÷ 0.65＝約 153 萬毛胚屋總預算＝153 萬 × 1.65＝約 253 萬
預算要抓得準，核心只有兩件事：單坪裝修費 × 設計坪數，再把「施工＋設計」占總預算的比例放回去推算。一、新成屋預算怎麼抓？
1）先把總預算分成 2 大塊（好溝通、也最貼近實務）設計費＋裝修施工費：建議占總預算 60%～65%（通常是最大宗）家具＋家電＋家飾：建議占總預算 35%～40%（入住品質關鍵）換句話說：你如果只先抓「施工單價」，那只是總預算的一部分，必須用比例把總額推回來，才不會低估。
2）新成屋快速估算公式總預算 ≈（單坪室裝工程費 × 設計坪數）÷ 0.60～0.65
毛胚屋預算怎麼抓？
1）毛胚屋是什麼？為什麼比較貴？毛胚屋常被稱為「裸屋」，通常只有外殼（天／地／壁），室內基礎機能尚未完整，多半包含下列未完成項目：室內隔間牆（甚至完全無隔間）地坪、牆面與天花基礎水電管線配置與迴路規劃冷氣排水、弱電、照明基礎廚具、衛浴設備與定位（視建商交付而定）其他必要基礎工程以上這些通常被歸在「基礎工程」，因此毛胚屋的整體費用會比新成屋高。
2）毛胚屋整體費用常見抓法在同樣風格與同等需求條件下，毛胚屋總費用約為新成屋的 1.65 倍（實務上常用的快速估算倍數）。3）毛胚屋快速估算公式總預算 ≈（單坪室裝工程費 × 設計坪數）÷ 0.60～0.65 × 1.65
範例試算（你提供的數字，用更清楚的寫法呈現）假設：單坪室裝工程費：50,000 元／坪設計坪數：20 坪施工＋設計占比：65%（0.65）✅ 新成屋室裝工程費＝50,000 × 20＝1,000,000總預算＝1,000,000 ÷ 0.65＝約 1,538,000（約 153 萬）✅ 毛胚屋先算新成屋總預算＝1,000,000 ÷ 0.65＝約 153 萬毛胚屋總預算＝153 萬 × 1.65＝約 253 萬相關文章
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