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舊屋翻新│如何確定舊屋翻修項目？
舊屋翻新最怕「拆到一半才發現問題」，因此建議用「先健康檢查、再決定範圍」的方式確認翻修項目。以下提供 5 大工項判斷重點：
1｜拆除工程：要不要改格局？舊裝潢要拆到哪？是否要調整格局與動線（例如開放式廚房、增設更衣間、房間數調整）既有裝潢是否可保留：若櫃體受潮變形、壁面空鼓、天花遮蔽管線，通常建議拆除重做拆除程度分三種比較好溝通：局部拆（保留可用櫃體/地坪）半拆（保留格局但更新表面與機能）全拆（格局、管線、表面全部重整）
2｜水電工程：屋齡超過 20 年，建議以「全更新」為優先屋齡 20 年以上，常見問題是線徑不足、迴路不夠、漏電風險、管路老化若有以下狀況，更建議水電全換新：插座不足、常跳電冷氣/烘衣/電器需求大幅增加想做智慧家庭、全熱交換、洗碗機、IH爐等新設備重點不是「修補」，而是「一次把安全與容量做到位」
3｜泥作與防水：先排除漏水、壁癌，才談美觀檢查是否有：漏水、壁癌、天花水痕、窗框滲水、浴室邊角潮濕防水常見關鍵區域：浴室、陽台、窗框、外牆接縫、頂樓原則很務實：問題沒解決就做裝潢 = 把錢貼在風險上
4｜磁磚與地坪：是否需要剔除重鋪？觀察是否有：空鼓、隆起、裂縫、止滑不足、收邊高低差若要改格局、重做管線或防水，通常會連動到地坪重整若是「可保留」的狀況，也可採 局部修補＋同材補齊 或 表面整平再鋪新材（視現況而定）
5｜設備（衛浴/廚房/系統櫃）：要不要整組換新？衛浴：是否有漏水、排水慢、異味、管路老舊、五金鬆動生鏽廚房：檯面/櫃體受潮變形、收納不足、動線不順、油煙難清系統櫃/木作：是否受潮膨脹、板材變形、蟲蛀、門片不平整決策原則：功能不足或損耗到位，就換；若結構良好可保留，就把錢投在更需要的地方一句話總結（很適合放在文末）舊屋翻新的順序應該是：安全（水電）→ 防水（漏水壁癌）→ 結構與地坪 → 機能配置 → 美觀風格，先把看不見的做對，住起來才安心、也更省長期維修成本。
1｜拆除工程：要不要改格局？舊裝潢要拆到哪？是否要調整格局與動線（例如開放式廚房、增設更衣間、房間數調整）既有裝潢是否可保留：若櫃體受潮變形、壁面空鼓、天花遮蔽管線，通常建議拆除重做拆除程度分三種比較好溝通：局部拆（保留可用櫃體/地坪）半拆（保留格局但更新表面與機能）全拆（格局、管線、表面全部重整）
2｜水電工程：屋齡超過 20 年，建議以「全更新」為優先屋齡 20 年以上，常見問題是線徑不足、迴路不夠、漏電風險、管路老化若有以下狀況，更建議水電全換新：插座不足、常跳電冷氣/烘衣/電器需求大幅增加想做智慧家庭、全熱交換、洗碗機、IH爐等新設備重點不是「修補」，而是「一次把安全與容量做到位」
3｜泥作與防水：先排除漏水、壁癌，才談美觀檢查是否有：漏水、壁癌、天花水痕、窗框滲水、浴室邊角潮濕防水常見關鍵區域：浴室、陽台、窗框、外牆接縫、頂樓原則很務實：問題沒解決就做裝潢 = 把錢貼在風險上
4｜磁磚與地坪：是否需要剔除重鋪？觀察是否有：空鼓、隆起、裂縫、止滑不足、收邊高低差若要改格局、重做管線或防水，通常會連動到地坪重整若是「可保留」的狀況，也可採 局部修補＋同材補齊 或 表面整平再鋪新材（視現況而定）
5｜設備（衛浴/廚房/系統櫃）：要不要整組換新？衛浴：是否有漏水、排水慢、異味、管路老舊、五金鬆動生鏽廚房：檯面/櫃體受潮變形、收納不足、動線不順、油煙難清系統櫃/木作：是否受潮膨脹、板材變形、蟲蛀、門片不平整決策原則：功能不足或損耗到位，就換；若結構良好可保留，就把錢投在更需要的地方一句話總結（很適合放在文末）舊屋翻新的順序應該是：安全（水電）→ 防水（漏水壁癌）→ 結構與地坪 → 機能配置 → 美觀風格，先把看不見的做對，住起來才安心、也更省長期維修成本。
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