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裝修好鄰居
舊屋翻新│如何設定理想預算？
（舊屋翻新）舊屋翻新的費用核心，通常不是「做多漂亮」，而是先把看不見的基礎打穩。建議用 三層預算架構 來規劃：基礎工程 → 室裝工程 → 軟裝配置。
1｜基礎工程（最大宗、也是最不能省）舊屋翻新主要花費往往落在「基礎工程」，包含：拆除既有裝潢、清運水電管線汰換、配電迴路調整漏水修繕、壁癌處理鋁窗更新（或窗框滲水修繕）必要木作更新、油漆刷新結構補強、防水補強（浴室/陽台/窗框等）建議抓法：單坪 5 萬起（屋齡越高、漏水越多、格局變動越大，基礎工程就越要提高比重）
2｜室裝工程（決定機能與風格的完成度）室裝工程是讓生活「更好用、更順、更耐看」的關鍵，常見包含：收納櫃體與機能配置天花、造型、格柵、收邊燈光計畫（間接照明、情境層次）建材與工法升級（耐磨、耐潮、隔音、特殊塗料等）費用差異主要取決於你對 建材等級、工法複雜度、收納量 的要求。建議抓法：單坪 3～4 萬（依需求浮動）
3｜軟裝配置（入住質感的最後一哩路）軟裝包含家具、家電、窗簾、燈飾、地毯、擺設等，常常是「住起來有沒有完成」的關鍵。建議比例：軟裝預算約占整體工程預算的 35% 左右（若你本來就有大量可沿用的家具家電，可再下修）
一眼就懂的抓法（給客戶快速心算）基礎工程：5萬/坪起室裝工程：3～4萬/坪→ 合計室內工程常見落點約 8～9萬/坪（依屋況與需求調整）再加上 軟裝約 35%，就能抓到更接近真實的總投入。
基礎工程（拆除/水電/漏水防水/窗/油漆等）：5萬/坪起室裝工程（收納櫃/風格/燈光/建材工法）：3–4萬/坪軟裝（家具家電窗簾燈飾）：約占整體35%👉 先抓「基礎＋室裝」約 8–9萬/坪，再依軟裝需求上調更接近實際。
1｜基礎工程（最大宗、也是最不能省）舊屋翻新主要花費往往落在「基礎工程」，包含：拆除既有裝潢、清運水電管線汰換、配電迴路調整漏水修繕、壁癌處理鋁窗更新（或窗框滲水修繕）必要木作更新、油漆刷新結構補強、防水補強（浴室/陽台/窗框等）建議抓法：單坪 5 萬起（屋齡越高、漏水越多、格局變動越大，基礎工程就越要提高比重）
2｜室裝工程（決定機能與風格的完成度）室裝工程是讓生活「更好用、更順、更耐看」的關鍵，常見包含：收納櫃體與機能配置天花、造型、格柵、收邊燈光計畫（間接照明、情境層次）建材與工法升級（耐磨、耐潮、隔音、特殊塗料等）費用差異主要取決於你對 建材等級、工法複雜度、收納量 的要求。建議抓法：單坪 3～4 萬（依需求浮動）
3｜軟裝配置（入住質感的最後一哩路）軟裝包含家具、家電、窗簾、燈飾、地毯、擺設等，常常是「住起來有沒有完成」的關鍵。建議比例：軟裝預算約占整體工程預算的 35% 左右（若你本來就有大量可沿用的家具家電，可再下修）
一眼就懂的抓法（給客戶快速心算）基礎工程：5萬/坪起室裝工程：3～4萬/坪→ 合計室內工程常見落點約 8～9萬/坪（依屋況與需求調整）再加上 軟裝約 35%，就能抓到更接近真實的總投入。
基礎工程（拆除/水電/漏水防水/窗/油漆等）：5萬/坪起室裝工程（收納櫃/風格/燈光/建材工法）：3–4萬/坪軟裝（家具家電窗簾燈飾）：約占整體35%👉 先抓「基礎＋室裝」約 8–9萬/坪，再依軟裝需求上調更接近實際。
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