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最新消息
都更等太久，改走危老重建更快些嗎?

"自辦都更雖然是改善老房子的好辦法，但往往因為住戶意見分歧而無法順利進行。"

於是，「危老重建」成為另一個選擇，尤其是對於個人戶或小面積的地主。



今天，我們就來談談這條重建老房子的道路，需要哪些條件才能符合申請，還有哪些挑戰需要面對。


 

危老重建的三個必要條件  

如果你考慮走危老重建，那麼房屋必須符合以下三個條件：  
1. 老屋合法，且屋齡滿30年：
房子必須是合法建築，而且必須已經有30年以上的歷史，這是申請的基本門檻。  
2. 位於都市計畫區內：
房子必須位於都市計畫區，可以上內政部營建署的網站查詢確切區域。  
3. 結構安全性能未達標：
房屋的結構安全性能需要經過評估，且未達到最低標準。


 

危老重建的挑戰：所有權人的同意  


即使房屋符合以上條件，你仍需要所有建物所有權人的全部同意。
這一點仍會帶來一定的溝通成本，特別是當房子有多位繼承人或共有人時，
大家意見不一致的情況下，危老重建可能也會遇到阻礙。
 

結論  


危老重建確實是個有效的方式來整建老屋，尤其對於小面積或個人戶來說，相對比都更簡單。
然而，即使這條路看起來更可行，溝通和協商的成本依然不容小覷。
如果你考慮危老重建，確保條件符合，並且儘早與其他所有權人達成共識，才能讓重建計劃順利進行。

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