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最新消息
買房後發現漏水，如何向賣方透過法律請求賠償?

"買房後，發現漏水真的是件讓人很崩潰的事。"


但是你知道嗎？法律其實是站在你這一邊的喔！
當房屋出現漏水問題時，你可以依照民法來保障自己的權益，確保賣方對房屋的瑕疵負責。


 

什麼是「物之瑕疵擔保責任」？  


根據民法，當賣方將房屋交付給買方時，必須擔保房屋沒有影響其價值或使用效能的瑕疵。
而漏水就是一個典型的房屋瑕疵，因為它會直接影響居住的舒適性和房屋的價值。



更重要的是，這種責任屬於「無過失責任」，
也就是說，即便賣方在交易時不知道漏水問題的存在，他們也無法免責。


 

發現漏水後該怎麼辦？  


如果你發現漏水，第一步應該盡快聯絡專業檢測機構進行鑑定，獲得第三方的漏水報告。
這份報告將成為你和賣方協商的重要依據。
透過公正的第三方報告，你可以與賣方協商如何解決問題，例如修繕或補償。
 

無法協商？法律來幫忙  


如果賣方不願意協商解決問題，別擔心，你可以採取法律途徑維護自己的權益。
尋求專業漏水鑑定單位和律師的協助，依據漏水鑑定報告及相關法律，通過訴訟要求賣方履行「物之瑕疵擔保責任」。
不僅可以讓你得到補償，還能避免問題被拖延和惡化。


 

總結  


買房後發現漏水是件棘手的事，但法律賦予了買方充分的保護。
當你面臨漏水問題時，記得依據民法來維護自己的權益。
即使賣方不知情，也不能免責，重要的是要儘快透過漏水鑑定並尋求專業幫助。
保持冷靜、依照法律行事，漏水問題就不會成為你的夢魘！

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