MENU
免責聲明
本網站僅提供窩客幫資訊參考平台， 並不涉入其中任何諮詢、交易。本網站對各該窩客幫相關資訊亦不作任何實質或形式上之審查。本網站中所載一切窩客幫的資訊、文字、照片、圖形 、產權、廣告內容、或其他資料（以下簡稱『內容』）。無論其為公開張貼或私下傳送，若有不實或違法情事，均為『內容』提供者之責任，窩客幫概不負責也不承擔任何法律責任。

義誠法律事務所

-律師事務所,勞資糾紛律師,勞資糾紛律師推薦,台北律師事務所,板橋勞資糾紛律師
義誠法律事務所-律師事務所,勞資糾紛律師,勞資糾紛律師推薦,台北律師事務所,板橋勞資糾紛律師
最新消息
【小編談時事：交屋後出現瑕疵】
【交屋後出現瑕疵】
 
案件事實：
簽約交屋後，發現房子有瑕疵（例如：管線問題、滲漏水、白蟻、工程偷工減料……等），該如何向賣方或建商主張自己的權利？
 
🔎需先釐清瑕疵是交屋前即發生還是交屋後才發生：
如交屋前即有瑕疵但賣方卻刻意不告知，且買方非出於重大過失而無發現該瑕疵，則賣方需對於瑕疵負擔保之責任。
如瑕疵是交屋後才發生，則需要請求專業鑑定，了解瑕疵應該歸責於誰。
🔎瑕疵是否可以修補：
如果瑕疵是可以修補的，則可以請求賣方負擔修補的責任；如果瑕疵是不能修補的，則可以請求減少價金。
🔎瑕疵是否重大到影響居住：
如瑕疵是可歸責於賣方，且已經重大到影響買方的居住安全，則可要求解除契約、返還價金。
 
👩‍💼律師的話
因房屋買賣瑕疵皆牽扯高額賠償，建議與瑕疵賠償有關之通知皆以存證信函方式往來，以留有證據。
而買賣標的發生瑕疵後，房屋仲介擅長以話術閃避瑕疵責任歸屬問題，最終可能導致買方於不知不覺中同意由自己認賠維修，所以建議於處理過程中諮詢專業律師，必要時委請律師寄發律師函或存證信函，以免遭暗處使絆使自己權益受損。
房屋買賣至關重大，建議大家可以多多關注法律資訊，如有案件問題也不吝向律師諮詢喔！
回上一頁
相關文章
義誠法律事務所-律師事務所,勞資糾紛律師,勞資糾紛律師推薦,台北律師事務所,板橋勞資糾紛律師
電話 : 02-2255-7355 地址 : 新北市板橋區雙十路三段5號6樓
  • 服務項目

    家事訴訟刑事訴訟民事訴訟法律諮詢

  • 特別關鍵字

    律師事務所,台北律師事務所,板橋律師事務所,勞資糾紛律師,台北勞資糾紛律師,板橋勞資糾紛律師,勞資糾紛律師推薦,台北勞資糾紛律師推薦,板橋勞資糾紛律師推薦,家事律師,台北家事律師,板橋家事律師,家事律師推薦,台北家事律師推薦,板橋家事律師推薦,勞工律師,勞工律師推薦,台北勞工律師,台北勞工律師推薦,板橋勞工律師,板橋勞工律師推薦,離婚律師,離婚訴訟律師,離婚訴訟律師推薦,台北離婚律師,台北離婚訴訟律師,台北離婚訴訟律師推薦,板橋離婚律師,板橋離婚訴訟律師,板橋離婚訴訟律師推薦,監護權訴訟律師,台北監護權訴訟律師,板橋監護權訴訟律師,撫養權訴訟律師,台北撫養權訴訟律師,板橋撫養權訴訟律師,刑事律師,刑事訴訟律師,台北刑事律師,台北刑事訴訟律師,板橋刑事律師,板橋刑事訴訟律師,家事訴訟律師,家事訴訟律師推薦,台北家事訴訟律師,台北家事訴訟律師推薦,板橋家事訴訟律師,板橋家事訴訟律師推薦,遺產律師,遺產律師推薦,台北遺產律師,台北遺產律師推薦,板橋遺產律師,板橋遺產律師推薦,律師,律師推薦,台北律師,台北律師推薦,板橋律師,板橋律師推薦,法律事務所,法律事務所推薦,台北法律事務所,台北法律事務所推薦,板橋法律事務所,板橋法律事務所推薦,民事訴訟律師,民事訴訟律師推薦,台北民事訴訟律師,台北民事訴訟律師推薦,板橋民事訴訟律師,板橋民事訴訟律師推薦,行政訴訟律師,行政訴訟律師推薦,台北行政訴訟律師,台北行政訴訟律師推薦,板橋行政訴訟律師,板橋行政訴訟律師推薦,智慧財產權律師,台北智慧財產權律師,板橋智慧財產權律師,法律顧問,法律顧問推薦,台北法律顧問,台北法律顧問推薦,板橋法律顧問,板橋法律顧問推薦,法律諮詢,法律諮詢推薦,台北法律諮詢,台北法律諮詢推薦,板橋法律諮詢,板橋法律諮詢推薦,調解律師,調解律師推薦,台北調解律師,台北調解律師推薦,板橋調解律師,板橋調解律師推薦