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苗栗房地產萬事通|林育陞-中古屋買賣,土地買賣,苗栗中古屋買賣,頭份土地買賣
物件介紹
購屋需要注意什麼費用?苗栗透天買賣|頭份透天買賣

 

1. 契稅

  • 依房屋總價或評定價課徵,一般買房要繳的稅費。

  • 契稅比例通常依不同地區或房屋類型有所不同。

2. 登記費 / 土地登記費

  • 包含房屋所有權登記、土地登記,確保房屋所有權合法轉移。

  • 依房屋價格與登記方式不同,費用有所差異。

3. 仲介費

  • 如果透過房仲購屋,一般仲介費約為房價的1%~3%,雙方可協商。

  • 有些地區是由買方或賣方負擔,需事先確認。

4. 貸款手續費

  • 若申請房貸,銀行可能收取開辦費、評估費等。

  • 部分費用可打折或分期支付,建議與銀行確認。

5. 房屋稅與地價稅

  • 房屋稅:依房屋價值計算,每年繳納。

  • 地價稅:依土地公告地價計算,每年繳納。

  • 若是新屋,部分地區可能有稅額減免或優惠。

6. 裝修 / 搬家費用

  • 購屋後通常需要裝修或家具家電支出。

  • 搬家費用與裝潢預算要提前估算。

7. 公共設施或管理費

  • 大樓或社區可能收取管理費、水電、垃圾清運費等。

  • 長期支出,需列入生活成本考量。

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