MENU
免責聲明
本網站僅提供窩客幫資訊參考平台， 並不涉入其中任何諮詢、交易。本網站對各該窩客幫相關資訊亦不作任何實質或形式上之審查。本網站中所載一切窩客幫的資訊、文字、照片、圖形 、產權、廣告內容、或其他資料（以下簡稱『內容』）。無論其為公開張貼或私下傳送，若有不實或違法情事，均為『內容』提供者之責任，窩客幫概不負責也不承擔任何法律責任。

流川律師事務所

-律師事務所,律師事務所推薦,台北律師事務所,中正區律師事務所
流川律師事務所-律師事務所,律師事務所推薦,台北律師事務所,中正區律師事務所
案例分享
欠繳管理費的問題

欠繳管理費的問題

由於生活型態的改變，所以目前居住市場的主流變成以集合式住宅為主。
而「欠繳管理費」的問題，在社區管理實務中經常會遇到，對於社區的日常運作、管理維護的工作等，往往會產生相當多的負面影響。
不僅會影響公共區域的維護品質，也會增加其他住戶的負擔。
 

那遇到有住戶欠繳管理費的時候，應該怎麼處理呢？

實務上第一步，就是由管理委員會，對於欠繳的住戶先進行「催告」，要求住戶儘速繳納管理費。
至於「催告」的方式，建議要以書面進行，也就是最好以存證信函或是律師函的方式，催告住戶繳納，以免日後面臨舉證上的困難。
 

如果定相當期間催告住戶繳納管理費，而住戶仍不繳納的話，該怎麼辦呢？

依照「公寓大廈管理條例」第21條的規定，區分所有權人或住戶積欠應繳納之公共基金或應分擔或其他應負擔之費用已逾兩期或達相當金額，經定相當期間催告仍不給付者，管理負責人或管理委員會得訴請法院命其給付應繳之金額及遲延利息。

對於惡意欠繳管理費的住戶，還可以依照「公寓大廈管理條例」第49條第1項第6款的規定，報請主管機關裁處新臺幣4萬元以上20萬元以下罰鍰，並得令其限期改善或履行義務；屆期不改善或不履行者，得連續處罰。

另外，對於欠繳情況嚴重的住戶，也就是欠繳管理費經強制執行後，再度積欠管理費金額達到其區分所有權總價1%，經管理委員會促請其改善，於3個月內仍未改善者。依照「公寓大廈管理條例」第22條第1項規定，管理委員會得依區分所有權人會議之決議，訴請法院強制其遷離。或是依照「公寓大廈管理條例」第22條第2項規定，管理委員會得依區分所有權人會議之決議，訴請法院命區分所有權人出讓其區分所有權及其基地所有權應有部分；於判決確定後3個月內不自行出讓並完成移轉登記手續者，管理委員會得聲請法院拍賣之。
回上一頁
相關文章
流川律師事務所-律師事務所,律師事務所推薦,台北律師事務所,中正區律師事務所
電話 : 0223516037 電話 : 0981981900 地址 : 中正區愛國東路22號4樓
  • 服務項目

    家事訴訟刑事訴訟民事訴訟法律諮詢

  • 特別關鍵字

    律師事務所,台北律師事務所,中正區律師事務所,律師事務所推薦,台北律師事務所推薦,中正區律師事務所推薦,律師,台北律師,中正區律師,律師推薦,台北律師推薦,中正區律師推薦,中正區刑事律師,中正區刑事律師推薦,台北刑事律師,台北刑事律師推薦,中正區刑事律師,中正區刑事律師推薦,刑事訴訟律師,刑事訴訟律師推薦,台北刑事訴訟律師,台北刑事訴訟律師推薦,中正區刑事訴訟律師,中正區刑事訴訟律師推薦,刑事辯護律師,刑事辯護律師推薦,台北刑事辯護律師,台北刑事辯護律師推薦,中正區刑事辯護律師,中正區刑事辯護律師推薦,刑事案件律師,刑事案件律師推薦,台北刑事案件律師,台北刑事案件律師推薦,中正區刑事案件律師,中正區刑事案件律師推薦,刑事重罪辯護,刑事重罪辯護推薦,台北刑事重罪辯護,台北刑事重罪辯護推薦,中正區刑事重罪辯護,中正區刑事重罪辯護推薦,法律事務所,法律事務所推薦,台北法律事務所,台北法律事務所推薦,中正區法律事務所,中正區法律事務所推薦,律師事務所,律師事務所推薦,台北律師事務所,台北律師事務所推薦,中正區律師事務所,中正區律師事務所推薦,民事律師,民事律師推薦,台北民事律師,台北民事律師推薦,中正區民事律師,中正區民事律師推薦,民事訴訟律師,民事訴訟律師推薦,台北民事訴訟律師,台北民事訴訟律師推薦,中正區民事訴訟律師,中正區民事訴訟律師推薦,家事律師,家事律師推薦,台北家事律師,台北家事律師推薦,中正區家事律師,中正區家事律師推薦,家事訴訟律師,家事訴訟律師推薦,台北家事訴訟律師,台北家事訴訟律師推薦,中正區家事訴訟律師,中正區家事訴訟律師推薦,ESG管理,台北ESG管理,中正區ESG管理,ESG永續管理,台北ESG永續管理,中正區ESG永續管理,ESG永續管理師,台北ESG永續管理師,中正區ESG永續管理師,行政訴訟律師,行政訴訟律師推薦,台北行政訴訟律師,台北行政訴訟律師推薦,中正區行政訴訟律師,中正區行政訴訟律師推薦,法律顧問,法律顧問推薦,台北法律顧問,台北法律顧問推薦,中正區法律顧問,中正區法律顧問推薦,企業法律顧問,企業法律顧問推薦,台北企業法律顧問,台北企業法律顧問推薦,中正區企業法律顧問,中正區企業法律顧問推薦,法律諮詢,法律諮詢推薦,台北法律諮詢,台北法律諮詢推薦,中正區法律諮詢,中正區法律諮詢推薦,陪同偵訊律師,台北陪同偵訊律師,中正區陪同偵訊律師,陪訊律師,台北陪訊律師,中正區陪訊律師,強制執行律師,強制執行律師推薦,台北強制執行律師,台北強制執行律師推薦,中正區強制執行律師,中正區強制執行律師推薦,離婚律師,離婚律師推薦,台北離婚律師,台北離婚律師推薦,中正區離婚律師,中正區離婚律師推薦,離婚訴訟律師,離婚訴訟律師推薦,台北離婚訴訟律師,台北離婚訴訟律師推薦,中正區離婚訴訟律師,中正區離婚訴訟律師推薦,車禍律師,車禍律師推薦,台北車禍律師,台北車禍律師推薦,中正區車禍律師,中正區車禍律師推薦,勞資律師,勞資律師推薦,台北勞資律師,台北勞資律師推薦,中正區勞資律師,中正區勞資律師推薦,不動產律師,不動產律師推薦,台北不動產律師,台北不動產律師推薦,中正區不動產律師,中正區不動產律師推薦,債務律師,債務律師推薦,台北債務律師,台北債務律師推薦,中正區債務律師,中正區債務律師推薦,監護權律師,監護權律師推薦,台北監護權律師,台北監護權律師推薦,中正區監護權律師,中正區監護權律師推薦