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隨著生活型態的轉變，越來越多人選擇翻修老屋，為熟悉的空間注入新的生命。不論是承接家族舊宅，還是購入中古屋重新打造夢想居所，老屋翻新都不僅僅是「換個裝潢」這麼簡單。
在外表煥然一新的背後，更需要兼顧結構安全、基礎設施與生活機能。為了讓翻新過程更順利、成果更安心，我們整理了五大重點提醒，讓你從規劃開始就少走冤枉路！

關鍵一/結構安全評估及補強

老屋最重要的首要工作，就是進行結構安全評估。檢查樑柱是否有龜裂、鋼筋外露、生鏽等情況，確認整體結構是否穩固。如果發現有耐震不足或結構疲弱的狀況，務必進行補強!評估是否需要碳纖維補強、鋼板包覆或增設支撐結構，可以另外請專業技術協助評估。

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關鍵二/管線更新

水電管線在老屋中往往已老化、生鏽或不符現代用電需求。翻新時，應全面更換電線、水管與排水管，選用符合現行法規的材質與配置，避免日後漏水、短路等問題。特別注意浴室、廚房等濕區，更應強化排水與通風設計，以延長使用壽命。

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關鍵三/防水防漏處理

老屋常見的滲漏問題，大多源於防水層老化或施工不良。進行翻新時，必須重新施作防水工程，尤其是屋頂、陽台、衛浴等關鍵部位。建議採用雙層防水做法，並做好試水測試，確保無漏水再進行後續裝修，以避免「重做一次」的遺憾。

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關鍵四/消防安全

許多老屋缺乏足夠的消防配備，也沒有符合現代消防標準的設計。翻新時應檢討是否需增設住宅型火警警報器、滅火器、逃生通道照明等基本設備，並確保電路安全、插座不超載。特別是木造或老建材多的房屋，更要注意火災風險管理。

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關鍵五/地面及地平檢測

地板是否平整、結構是否穩固，直接影響裝修品質與日後使用舒適度。老屋常因潮濕或施工誤差導致地平不整、磁磚脫落、膨拱…等。須先進行水平檢測及檢測磁磚縫隙,是否存在滲漏問題，並視需要施作自流平或打底處理。若要鋪設木地板、磁磚或其他地材，地平基礎更是不可忽視的一環。

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結語

老屋翻新是一場對家的重塑與對未來的投資。只要在關鍵步驟上做好把關，就能讓空間既安全又舒適，也讓每一分裝修預算發揮最大價值。
如果你正準備啟動老屋翻新計畫，歡迎與我們聯繫，我們樂意提供專業建議與客製化方案，陪你一起完成家的新篇章

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