老屋翻新就像是一場「開箱」挑戰，在拆除牆面之前，你永遠不知道裡面藏了什麼問題。針對屋齡超過 20 年的住宅，預算編列的核心原則應是**「重機能、輕裝飾」**。
首先，基礎工程應佔總預算的 60% 至 70%。這包含水電管線全換、泥作防水工程以及結構補強。老舊電線承載力不足，難以應付現代高功率家電，若省下這筆錢，未來可能面臨走火風險；水管鏽蝕則會導致漏水，甚至影響鄰居關係。
其次，拆除與清運費用常被忽略。老屋隔間多，拆除後的廢棄物處理費逐年攀升，這是一筆不可避免的支出。建議每坪預算應抓在 10 萬至 15 萬元 之間。若預算有限，應優先砍掉木作造型天花板或昂貴的大理石電視牆，將資金投入在「看不見」的防水與電力系統。最後，務必預留 10% 的備用金。老屋拆除後常會發現牆內滲漏或結構受損，這筆預備金能讓你在遇到意外狀況時，不至於讓工程停擺。
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