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舊屋翻修要先做防水嗎？ 舊屋翻修｜台中就屋翻修

答案是：要的，而且防水工程最好優先處理。
因為舊屋翻修常見的問題之一，就是牆壁、屋頂或浴室長期滲水造成的結構損壞與壁癌，如果沒有先處理防水，即使裝修完成，之後也可能出現「油漆剝落、磁磚鼓起、壁癌再生」等問題，導致二度施工，浪費成本。


🔍 為什麼翻修要先做防水？

  • 🏚️ 舊屋常有漏水問題：屋齡超過 15–20 年以上，屋頂、浴室或外牆的防水層大多已經老化。

  • 🧱 保護結構安全：水滲入會腐蝕鋼筋、影響結構強度。

  • 🎨 避免裝潢損壞：如果先裝潢再做防水，將來滲水會破壞油漆、地磚、木作。

  • 💰 節省維修成本：一次處理到位，比後續重複修繕省錢。


🛠️ 舊屋翻修常見防水區域

  • 🏠 屋頂防水：最容易因長期日曬雨淋而龜裂、滲水。

  • 🚿 浴室防水：需要重做止水層，避免樓下漏水。

  • 🪟 外牆防水：牆面裂縫、雨水滲透導致壁癌。

  • 🌱 陽台防水：陽台排水不良也容易造成滲水。


✅ 建議施工順序

  1. 結構檢查 → 防水處理 → 泥作修補 → 油漆/裝潢工程

    • 防水與結構補強通常要在所有美化工程（油漆、木作、家具進場）之前完成。

  2. 若預算有限，至少優先處理 屋頂與浴室防水，這兩處是最常見的滲水來源。


📌 小結

👉 舊屋翻修一定要先做防水，才能確保後續的裝潢不被破壞。建議由專業師傅評估屋況，再針對屋頂、浴室、外牆等區域重做防水，這樣可以讓整體翻修的壽命更長、住起來更安心。
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  • 服務項目

    木作工程室內裝修

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