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廣宜工程行-老屋裝修,房屋翻新,台中房屋翻新,烏日區房屋翻新
常見問題
老宅翻新要注意哪些問題?
隨著老屋翻新的風潮越來越盛行,許多人選擇將老宅重新整修,賦予房子新的生命。然而,老宅翻新並不像一般裝潢那麼單純,因為屋齡久、結構與設備老化,往往隱藏許多潛在問題。若在翻新前沒有做好規劃與檢測,施工過程中可能遇到各種狀況,導致超支或工期延誤。那麼,老宅翻新究竟要注意哪些問題呢?

📌1. 結構安全
  • 檢查樑柱、樓板是否有裂縫或鋼筋外露。
  • 若結構有問題,必須先補強再做後續翻修。

📌2. 水電與管線
  • 舊管線容易老化、鏽蝕或堵塞,翻新時建議全面汰換。
  • 電線負載不足,可能無法支撐現代家電需求,需要重新配置。

📌3. 防水工程
  • 老宅常見壁癌、漏水問題,翻修時一定要徹底處理防水層。
  • 浴室、屋頂、外牆等區域要加強防水,避免翻新後再出現滲漏。

📌4. 採光與通風
  • 老屋格局通常封閉,翻新時可重新調整窗戶或隔間,改善室內空氣流通與自然採光。

📌5. 格局與收納
  • 老宅格局可能不符合現代需求,可以透過隔間調整,增加收納空間與使用便利性。

📌6. 法規與預算
  • 若涉及大規模結構變更,需申請建築許可。
  • 預算要留有彈性,因為老宅常會在施工過程中發現額外問題。



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老宅翻新是一項大工程,從結構、水電到防水,每一環節都不能忽視。唯有專業團隊細心評估與施工,才能讓老屋蛻變新生,住得安心又舒適。
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