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舊屋翻修是許多屋主必經的過程，新北、桃園、基隆、台北的老舊住宅，無論是面對老化的結構、過時的管線系統，往往充滿了挑戰。設計總監周大認為如何在保持原有風格的同時注入現代元素，是翻修過程中常見的問題，而了解並妥善解決這些問題，能夠大大提升舊屋的居住品質，並賦予其全新的生命。
 

1.結構問題

舊屋的結構是否需要補強？舊屋是否有漏水、電線老化等隱患？

舊屋翻修前，應先進行結構安全評估，尤其是年久失修的房屋。常見的結構問題包括地基下陷、梁柱變形或牆體開裂。如果存在這些問題，建議找專業結構工程師進行評估並進行補強。此外，老舊房屋常有電線老化和漏水問題，這些隱患應優先處理，以確保居住安全。
 

2.空間規劃

如何重新配置空間以提升使用效率？如何在不破壞舊屋結構的情況下增加收納空間？

舊屋翻修時，空間規劃是關鍵。可以考慮打通部分非承重牆，創造開放式空間，增強室內的流動性與空間感。利用牆體厚度增加隱藏式收納，例如在牆面或樓梯下方設置收納櫃，以減少家具占地。同時，適當的動線規劃能提升小空間的使用效率。


 

3.管線更換

舊屋的水電管線是否需要全面更換？如何確保舊屋翻修後的管線安全性？

舊屋的水電管線通常隨著時間老化，可能出現漏水、電路短路等問題。建議在翻修時全面更換管線，尤其是超過20年以上的房屋。選用耐用且符合現行標準的材料，如PEX水管和PVC電線管，並確保安裝由專業技師操作，避免未來維修的困擾。
 

4.風格轉換

如何將舊屋轉換為現代或其他風格？是否有必要保留一些舊屋的特色元素？

舊屋翻修不僅是功能改善，也是風格更新的好機會。可以通過更換地板、牆面材質，以及更新家具來實現風格轉換。如果舊屋有一些具有歷史價值或獨特風格的元素（如古樸的木梁、原有的磚牆），可以保留下來並與現代設計結合，形成新舊融合的設計效果。
 

5.翻修預算

如何預算舊屋翻修的費用？有哪些翻修項目可以節省預算？

舊屋翻修的預算應根據建築物的現況和翻修範圍來制定。基本預算應包括結構補強、管線更換和基本裝修。如果預算有限，可以考慮局部翻修，優先處理安全性問題。材料選擇上，可以考慮選用價格相對合理的環保材料，同時在不影響品質的前提下，選擇性地使用高檔材料於重點空間（如客廳）。
 

6.舊屋的環保材料選擇

翻修時如何選擇環保材料？是否有必要考慮舊屋的環保與能源效率？

選擇環保材料對於改善居住環境和減少翻修對環境的影響至關重要。建議選擇低VOC（揮發性有機化合物）塗料、可再生木材以及隔熱性能良好的材料來降低能源消耗。舊屋翻修時，提升能源效率也應該被納入考量，例如更換高效能窗戶或增加隔熱層，這樣不僅提高居住舒適度，還能節省長期的能源成本。
 

7.舊屋翻修的流程是什麼？

舊屋翻修通常包括以下幾個步驟：
前期評估（結構和管線檢查）
設計規劃（風格確定和空間配置）
施工準備（材料選擇和預算制定）
施工執行（拆除、結構補強和裝修）
驗收和保養（檢查施工質量和定期維護）
每一步驟都需要與設計師和施工團隊密切溝通。

 

8.舊屋翻修的時間預估要多久？

翻修或裝潢的時間長短取決於項目規模和施工難度。一般來說，小坪數舊屋翻修大約需要3到6個月，包含設計、施工和驗收。

翻修裝潢後也要保養維護

翻修後的保養維護主要包括定期清潔、檢查管線和電器設備、以及防止潮濕和蟲害。木質地板應定期上蠟保養，廚房和浴室的防水層需要每年檢查一次。此外，建議定期通風保持室內空氣流通，防止霉菌滋生。

慎選適合的設計師 免得踩雷

選擇合適的舊屋翻修設計團隊是確保翻修項目順利進行的關鍵。

首先，了解團隊的專業背景和過往案例，確保他們具備處理舊屋翻修的經驗和專長。

其次，與設計師進行深入溝通，確認他們能夠理解您的需求並提供符合預期的設計方案。此外，選擇一個能夠清楚解釋施工流程、預算和時間表的團隊至關重要，這將有助於避免日後出現不必要的問題。

最後，不要忽略團隊的口碑，了解過往客戶的評價，可更了解設計師團隊具備的專業經驗和工作態度等。舊屋翻修是一項讓老屋改頭換面的工程，但透過周密的計劃和專業的執行，我們可以讓這些陳舊的空間換然一新，成為更符合你心目中的理想家園。

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