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老屋翻新必看｜拆除工程費用行情與流程完整解析，預算控管必學

老屋翻新第一步就是拆除！本文整理最新拆除工程費用行情、流程與注意事項，幫你避開預算爆表陷阱，安心規劃舊屋改造。

為什麼老屋翻新需要專業拆除？

即便設計師畫的 3D 圖再怎麼漂亮、規劃得再好看，現實中並不是所有的牆都能拆、更不是所有的材料都能隨意清運。
若一個不小心拆錯牆導致結構出現問題，或是清出的材料超出預期，不只會讓裝潢預算瞬間暴增，還會影響工期。

老屋常見的狀況包括：

• 結構安全：承重牆不可拆，誤拆會危害整棟建築。
• 水電管線：舊屋水電老化，牆內埋設的管線需小心處理，避免日後滲水或跳電。
• 廢棄物處理：拆下的磚瓦、水泥、鋼筋必須合法清運，通常以重量計價，不能隨意丟棄。

因此，專業拆除不僅影響施工日期，也攸關預算以及後續的品質與安全。

專業拆除工程流程解析

【場勘與估價】
專業的設計公司或拆除包商會先到現場評估，了解坪數、格局與材料類型；提供初步建議與估算，待簽約後提出正式報價並安排施工。

【申請與安全防護】
若涉及公共區域（如公寓樓梯間搬運），須事先通知管委會。現場會搭設防塵網、做電梯養護與鋪設保護板，避免影響鄰里與公共設施。

【實際拆除作業】
工班進場，依序拆除天花板、地磚、隔間牆與舊傢俱等；涉及結構的承重牆、梁柱，僅能依結構技師建議處理。

【清運與分類】
作業同步進行分類：瓦礫、木料、金屬依規定分流，由清運車載往合法處理場。

【場地交付】
拆除完成後，由設計公司與包商共同確認地坪平整、管線裸露位置清楚，方便後續水電更新與裝潢進場。

拆除費用怎麼算？2025 最新行情

拆除費用多以「坪數 × 單價」計算，但有時仍會受項目、材料、樓層高度與進出限制影響。

※ 行情僅供規劃參考，實際金額依現場條件、樓層/電梯、社區出入時段管制與清運重量而異。

小提醒：樓層越高、無電梯、或社區限制進出時間，費用通常會增加。

拆除時的注意事項

• 事先確認可拆結構：避免誤拆承重牆。
• 提前規劃水電：拆除後較容易進行水電更新與配管配線。
• 廢棄物合法清運：勿為省錢找「白工」，違規可能被檢舉與罰款。
• 掌握工期：拆除多為 3–7 天；若遇壁癌或隱藏管線，時間可能延長。

雅編總結

老屋翻新不是你想拆就拆，或是拆完就能直接做；必須透過專業團隊的精準規劃與評估，選擇對房屋最好的方案，並在有效、合法又安全的狀態下完成拆除、控制、維護與清運，才能有效掌握費用與預算。

建議在任何翻新規劃前，先找設計團隊做完整評估，以確保安全、工期與預算都能落在合理範圍內。

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