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很多人買了老屋後，都想透過翻修讓家變得更舒適、美觀。但老屋翻新不同於一般裝潢，常常會遇到管線老舊、壁癌滲水、格局不良等問題，預算一不小心就超支。那麼，老屋翻修該怎麼抓預算？ 以下整理出 5 個實用重點，幫你在裝潢前做好規劃。

1. 先了解翻修需求，決定「全翻」還是「局部翻新」
全翻新：包含水電管線更新、格局改造、天花板、地板、油漆等，通常價格較高，
局部翻新：只針對廚房、浴室或單一空間改造，費用會大幅降低。
👉 建議先列出必做項目（安全相關如管線、漏水），再考慮美化項目。


2.水電管線是最大變數，至少預留 30% 預算
老屋常見電線老化、水管鏽蝕，這些隱藏工程往往是預算黑洞。
👉 在抓預算時，務必將 水電預算列為優先，並保留 總預算的 30% 左右。



3. 預算配置建議（舉例 100 萬總預算）
水電與基礎工程：30%（30 萬）
木作與油漆：20%（20 萬）
衛浴與廚房：25%（25 萬）
家具與收納：15%（15 萬）
設計監工費 & 預留金：10%（10 萬）



4. 保留 10%～15% 彈性預算，避免超支
老屋翻修常會遇到「拆開才知道」的問題，例如結構裂縫、壁癌嚴重、管線位置不符需求。建議在總預算中，至少保留一成以上的彈性空間，避免臨時追加太大壓力。

✅ 小結
老屋翻修預算的核心原則是：安全優先、需求分清、彈性保留。
建議找專業室內設計師評估，做出完整規劃表，再比對報價，才能讓翻修過程更安心，也能避免「愈修愈貴」的狀況。