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驗屋Q&A
中古屋驗屋重點在哪？
相較於新成屋，中古屋最大的差異在於 使用年限與居住痕跡。這些累積下來的問題，可能影響未來居住品質與維修成本，因此在購買或租賃前，進行中古屋驗屋更顯重要。
首先，漏水檢查 是中古屋驗屋的核心。屋齡愈久，防水層老化的可能性愈高。應仔細檢查 天花板、牆角、浴室與陽台 是否有水漬或發霉痕跡，必要時可用熱像儀或濕度計協助檢測。
其次，水電管線與電力系統 必須留意。許多中古屋的管線可能已老化，若材質為鐵管或鋁線，更容易發生漏水或短路問題。建議檢查 插座是否正常、電壓是否穩定、水壓是否足夠，必要時請專業技師評估更換。
再來，結構安全 也很重要。觀察 樑柱是否有裂縫、磁磚是否鼓起、牆面是否傾斜，這些都可能代表結構或施工品質問題。
最後，不要忽略 環境與設備，像是大樓公設、管委會管理情況，以及鄰居狀況，也都會影響未來居住的便利與安心。
總結來說，中古屋驗屋重點在於「漏水、水電、結構」三大面向。只要檢查仔細，就能大幅降低後續的維修風險，讓屋主住得安心又放心。
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