MENU
免責聲明
本網站僅提供窩客幫資訊參考平台， 並不涉入其中任何諮詢、交易。本網站對各該窩客幫相關資訊亦不作任何實質或形式上之審查。本網站中所載一切窩客幫的資訊、文字、照片、圖形 、產權、廣告內容、或其他資料（以下簡稱『內容』）。無論其為公開張貼或私下傳送，若有不實或違法情事，均為『內容』提供者之責任，窩客幫概不負責也不承擔任何法律責任。

富通不動產估價師事務所

-不動產估價,不動產估價師,彰化不動產估價,鹿港不動產估價,
富通不動產估價師事務所-不動產估價,不動產估價師,彰化不動產估價,鹿港不動產估價,
富通專欄
估價報告怎麼看？

📄 一份估價報告包含什麼？

雖然格式可能因估價目的略有不同，但一份正式的不動產估價報告通常會包含以下內容：

  1. 估價目的與使用範圍
    👉 是為了繼承？貸款？都更？訴訟？報稅？用途不同，估價方式與重點也不同。

  2. 標的基本資料
    👉 包括地址、地號、面積、用途、建物構造、樓層、屋齡、使用分區等。

  3. 估價方法說明
    👉 說明採用哪種估價方法（如比較法、收益法、成本法等），並解釋其適用性。

  4. 行情與比較案例分析
    👉 引用附近類似物件的成交案例，用以支持估價的合理性。

  5. 估價結果與結論
    👉 明確載明估算金額，例如土地價值、建物價值、總價值，並標示估價基準日。

  6. 附錄資料
    👉 包含地籍謄本、建物謄本、現場照片、周邊地圖、實價登錄參考等。


🔍 看懂估價報告的三個重點

1. 📌 看估價目的，確認是否與用途相符

估價目的要明確，報告也只能用於該特定目的，例如報稅用的估價不能拿來當抵押品價值認定。

2. 💰 看估價結果，是否符合市場行情

報告中通常會載明「土地單價」、「建物單價」與「總價」。
您可比對實價登錄或附近類似物件的價格，判斷是否合理。

3. 📊 看引用案例，是否合理類比

查看報告中列出的比較物件地點、屋齡、樓層、條件等，是否與您標的相似。若落差太大，可進一步向估價師詢問原因。

 

📞 想了解您的估價報告內容？

富通不動產估價師事務所擁有多年估價經驗，提供清楚易懂的估價報告與專業說明，讓您看得懂、也用得安心。

回上一頁
相關文章
富通不動產估價師事務所-不動產估價,不動產估價師,彰化不動產估價,鹿港不動產估價,
電話 : 04-7769699 連絡人: 邱士峰 地址 : 鹿和路一段222號 信箱 : 代書 agent.csf@gmail.com
  • 服務項目

    代書不動產估價

  • 特別關鍵字

    不動產估價,彰化不動產估價,鹿港不動產估價,不動產估價師,彰化不動產估價師,鹿港不動產估價師,不動產估價師事務所,彰化不動產估價師事務所,鹿港不動產估價師事務所,代書,代書推薦,彰化代書,彰化代書推薦,鹿港代書,鹿港代書推薦,地政士,地政士推薦,地政士事務所推薦,彰化地政士,彰化地政士推薦,彰化地政士事務所推薦,鹿港地政士,鹿港地政士推薦,鹿港地政士事務所推薦,不動產鑑價,不動產法律諮詢,彰化不動產鑑價,彰化不動產法律諮詢,鹿港不動產鑑價,鹿港不動產法律諮詢,不動產買賣,不動產產權轉移,彰化不動產買賣,彰化不動產產權轉移,鹿港不動產買賣,鹿港不動產產權轉移,土地代書,土地諮詢,土地繼承,彰化土地代書,彰化土地諮詢,彰化土地繼承,鹿港土地代書,鹿港土地諮詢,鹿港土地繼承,土地諮詢,土地繼承辦理,彰化土地諮詢,彰化土地繼承辦理,鹿港土地諮詢,鹿港土地繼承辦理,房屋代書,房屋過戶,房屋繼承,彰化房屋代書,彰化房屋過戶,彰化房屋繼承,鹿港房屋代書,鹿港房屋過戶,鹿港房屋繼承,房屋買賣轉移,彰化房屋買賣轉移,鹿港房屋買賣轉移,遺產繼承,遺產繼承辦理,彰化遺產繼承,彰化遺產繼承辦理,鹿港遺產繼承,鹿港遺產繼承辦理,節稅規劃,彰化節稅規劃,鹿港節稅規劃,稅務規劃,彰化稅務規劃,鹿港稅務規劃,都更建築估價,彰化都更建築估價,鹿港都更建築估價,土地重劃前後價值評估,共有物分割鑑價,遺產分割評估,繼承財產價值評估,夫妻剩餘財產分配,瑕疵不動產價值減損評估,不動產租金鑑定,公司資產價值評估,商用不動產鑑定,社會住宅租金鑑定,稅務諮詢,土地增值稅申報,契稅移轉稅申報,遺產稅申報,贈與稅申報,房地合一稅申報,農業用地作申請,建照申請,民宿申請規劃,契約撰擬代書,