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買了預售屋，還沒交屋就有設計師要你準備「客變圖」或說「要做客變」，很多屋主會一頭霧水：「預售屋客變是什麼意思？」、「有需要做嗎？不做可以嗎？」

今天唯境設計就來幫你解答這個常見問題，帶你了解什麼是預售屋客變，並告訴你為什麼提早找設計師介入非常重要！

🔍 什麼是預售屋客變？
「客變」是「客戶變更」的簡稱，全名是「預售屋客戶變更申請」。
簡單說，就是在建案動工施工前，開放買方調整屋內格局或設備配置的機會。

例如：

• 想要打通兩間小房變一間大房
• 廚房不想要牆，改成開放式
• 多加電源插座或照明開關
• 浴室想調整門的位置或設備款式

這些都可以在建商開放的「客變期間」提出，經過審核後由建商直接在施工圖上修改。

🔍 為什麼要做客變？有什麼好處？
做客變的最大好處是：

✅ 省下日後裝潢拆除重做的費用與時間
✅ 可依照生活需求量身訂製格局
✅ 電路、水管預先配置，未來更安全便利
✅ 不影響建築結構，施工上更有效率

舉例來說，如果沒做客變就要打掉牆壁改格局，不只費工費錢，還可能產生噪音與廢料問題。客變能大幅減少裝修施工的難度與成本。

🔍 客變什麼時候做？時間怎麼抓？
每個建案的客變時間不同，通常會由建商主動通知。常見的時間點為：
🔸 土地取得與建照完成後（約開工前 1～3 個月）
🔸 結構體施工前（還沒灌漿或裝水電時）

因此，建議屋主一買預售屋，就可以提前找設計師，一來可協助你與建商溝通客變需求，二來也能提早規劃裝潢風格與預算安排。

💡 客變可以改哪些？哪些不能改？
可變更的項目（依建商規定為主）：
✔️ 室內非承重牆格局
✔️ 插座、電源、網路、燈具位置
✔️ 廚房/衛浴配置與設備型號（有限度）
✔️ 管線排布（如洗衣機預留位置）

不可更動的項目（通常禁止）：
❌ 結構牆與承重樑柱
❌ 公設或外觀立面設計
❌ 法定排水/消防/排氣設施
❌ 管線進出點（視建商標準）

若不清楚是否能變更，可交由設計師協助判讀建商配置圖與標準施作表。


預售屋客變，不做會後悔！
如果你已經購買預售屋，請記得：「客變是裝修前最重要的第一步！」
提早找設計師協助客變規劃，不但能為未來裝潢打好基礎，更能讓新家從一開始就符合你的理想生活方式。

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