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裝修小知識
小坪數小宅裝潢必學,讓預算都用在刀口上

小坪數小宅裝潢必學,讓預算都用在刀口上

20坪的空間那麼小,不如就別考慮裝潢了吧!?
這麼想可就大錯特錯囉!買小宅不代表裝潢只能「將就」!
系統性的規劃與掌握預算,並善用分配原則,才能讓裝潢投入的每一分錢都花得值得又安心。

一、先依照屋況來評估預算

每間房子都有它的「底子」,屋況決定了你該投入多少預算,才能有效達到舒適、安全又美觀的居住品質。

新成屋:水電管線與格局較為新穎,通常不需大改。預算可集中在風格設計、機能整合與家具選購。

中古屋(屋齡10~25年):需率先檢查水電與滲漏狀況,預留部分預算做局部拆除與配置調整。

老屋(屋齡25年以上):建議初期先安排進行專業評估,並預留至少 30% 預算處理隱藏工程,用來優先處理安全與結構問題。

屋況類型 建議預算重點 建議預算比重 (%)
新成屋風格設計、家具機能配置約 70% 用於設計與家具
中古屋(10~25年)水電檢修、局部格局調整約 30~40% 用於基礎修繕
老屋(25年以上)全面水電更新、防漏、結構補強至少 30% 準備隱藏工程預算

二、如何有效分配預算

裝潢預算不只是「看價格」,而是「看分配」。懂得拆帳,才能讓錢花得聰明。

設計費用(約佔 5~15%):設計決定整體風格與實用性。依設計師資歷與需求範圍有所不同,建議保留彈性。

裝潢費用(約佔 50~70%):包含泥作、水電、木作、油漆等工程。選擇耐用建材與合格施工團隊,可減少後續維修成本。

家具費用(約佔 10~25%):依空間機能與使用頻率選擇家具,模組化與系統櫃是現代小宅常見選擇。

預備金(建議預留至少 10%):應對拆除後可能出現的漏水、壁癌、結構問題等突發情況,這筆錢必不可少。

預算項目 建議比例 用途說明
設計費用5% ~ 15%空間規劃、風格整合、動線機能
裝潢工程50% ~ 70%泥作、水電、木作、油漆等硬體施作
家具家電10% ~ 25%系統櫃、收納、日常家具與家電配置
預備金至少 10%用於突發狀況如滲漏、結構問題修繕

三、如何控制與調節預算

從裝潢項目的「必要性」來分類,就能清楚知道該省在哪、該花在哪。

必要裝潢:與安全性與日常機能有關,如防水工程、水電更新、地板翻新等。

非必要裝潢:如特殊造型牆面、裝飾燈帶、異材質拼接等,可視風格需求與預算調整。

彈性裝潢:如封陽台、客房隔間或局部天花造型,建議分階段執行,避免一次預算爆表。

四、其他可以減少或調整預算的地方

  • 保留良好格局:減少無謂拆除與格局重改。
  • 使用系統櫃:價格透明、施工快、好維修。
  • 減少客製化:異形設計、特殊材質大幅增加預算。
  • 風格簡約化:極簡風不僅美觀,還能大幅降低預算。
  • 找專業設計團隊:一開始就少走冤枉路,避免重工與後悔。

雅編結語-小宅裝潢不再是難題,先從預算規劃開始

小宅裝潢,看似簡單,卻藏著數不清的細節與抉擇。

懂得評估屋況、靈活分配與控制預算,不只能讓你避開裝潢地雷,更能讓你安心入住、長久使用。

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