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因為工作關係，
關注到一個買房裝修的現象，
可能是大家普遍會有的困擾。
發現在準備人生的夢想房時，
因為房價相對透明，
能夠清楚知道準備多少預算，
但到了設計跟裝修階段，
因為量身訂製關係，
沒有一個公開、固定的價格可以參考，
而常迷惘到底應該準備多少才足夠？
希望看完這篇，
能對市場裝修價格有一個概略的輪廓。
這樣在準備人生夢想房時，
能有所依據的準備預算。
 

裝修費用有哪些花費項目?

如果希望找設計師合作，依照時程階段，
會有以下的項目費用：
(若預算不足只能找統包合作，
扣除勘查丈量費、設計費、工程管理費，
就是該準備的預算了。)
 

【勘查丈量費】

有些設計師從了解屋主的需求、
到府丈量開始，
會依坪數大小收取場勘丈量費，
每一家公司收取的費用都不太一樣，
費用約從6000起到數萬不等；
有些公司在設計簽約後，
丈量費可以折抵設計費，
這些都可以事前詢問清楚。
 

【設計費】

簽訂設計約後，
會提供平面設計圖、3D模擬圖、
整套的施工平立面圖，
價格通常以坪計算，
行情約在每坪$3,000~15,000甚至更高，
依公司規模、知名度、設計強度及風格有不同收費。
 

【工程裝修費】

依屋齡、屋況跟不同設計
有不同的施工項目，
從舖設保護板的保護工程
到木作、水電、油漆工程，
再到最後清除垃圾的費用。
在全部費用中占比最大，
也是主要需了解概念的部分，
後文會詳細說明。
 

【工程管理費】

由設計師承接裝修工程，
會負責檢驗材料、控管工程進度、
監察施工品質，
收取工程管理費，
通常落在總工程款項的5~15%左右，
可以在事前詢問清楚。
 

【家電&家具】

依普遍案例來看，在換新屋時，
通常會連同舊家電一起換新，
家具則會局部沿用，
價格可以在網路上搜尋，
在編列預算上較有彈性；
依購買的項目跟等級決定，
預算範圍很大，從20萬起到幾百萬都有可能。

要特別注意是，
電器的任何需求都要先跟設計師
或水電師傅溝通好，
像是浴室暖風乾燥機、
廚房蒸氣烘烤爐、
熱水迴水機、瓦斯烘乾機、
音響擴大機等；
現代的設備推陳出新，
愈新穎高價的住宅愈是如此。
這些用電設備都要在裝修階段
接好水、電或瓦斯，
並回推總電箱的設計，
重新計算用電需求，
甚至申請電量加大；
因為設備種類繁多，
所以水電工程是最容易估算錯誤的，
施工費用常有幾萬的差距，
所以裝修前有哪些設備務必要確認清楚。
錢能解決是小事，
最怕是完工後發現插座、
電箱不夠用就欲哭無淚。
 

【家飾及其他】

這裡屬於比較雜項的開支，
有床墊、床包、抱枕、掛畫或植栽、
餐具、收納器具、日常用品等不一而足，
把要購買的物品條列項目，
愈仔細的清單愈接近真實的預算。
單價可能不高但品項多樣，
建議也要準備8~15萬較為足夠。
 

裝修施工費如何預估? 

裝修費用主要取決於先參考屋齡，
現場細查屋況，
最後在看設計的工法、造型、材料，
前面的問題跟設計細節都判定也決定好後，
才會有詳細確實的價格出來。
雖然初估預算是浮動範圍不夠精準，
但已經可以當作事前規劃參考，
這樣才能繼續進行預算金額的準備。

依多年裝修經驗，可以劃分為以下屋況，
做出大概範圍的預算評估：
 

0~5年新成屋：

新成屋因設備各方面條件新穎，
普遍僅有簡單更動格局、
開關插座移位、系統櫃跟冷氣、
油漆工程，比較少大動格局、
更新廚浴，是3種屋型中裝修費用最低的，
但也相對多付出不少公設坪數房價的替代成本。
 

5~15年中古屋：

在中古屋型中，
可能電路的管線還能堪用不須換新重拉，
鋁窗也能繼續沿用，
也較少漏水或結構安全性的問題，
如果加上不大幅更動格局及衛浴更新的話，
花費有機會可以減省一些。
 

15年以上老屋：

以台灣動輒30年以上的老屋來說，
通常有漏水甚至結構性的問題發生，
老舊的管線跟格局也不符現在的生活使用，
而會做全屋的拆除翻新，
從拆除、解決漏水、水電、泥做、木工、
油漆一直到交屋，
工程浩大且項目細瑣、施工介面複雜，
是花費最高的屋型。

了解不同屋型的問題及施工的範圍後，
接著來看對應的預算區間，
 

簡易裝修：

適合預算不多，
由自己簡易規劃，與統包討論並執行。
 

整體規劃：

對美感及機能有所要求，
由設計師作設計規劃，有整體性的美感表現。
要注意是，中古屋及老屋通常有8~10萬
花在基礎工程上(拆除、泥作、水電、油漆、
衛浴廚具、冷氣等，還沒有木作、系統櫃等項目)，
是很難減省的預算範圍。
 

高端訂製：

在設計師的整體規劃之下，
對設備、建材進一步升級，
使用高級進口或訂製材料，
設計跟施工也更加複雜，
趨向高端訂製的工藝質感表現。
 

預算有限怎麼辦？

在設計師一開始的規劃下，
為了最好的設計結果呈現，
通常預算都會超出原先計畫數目，
這時可以先謹慎考慮，
是否願意為了更好的居住品質付出，
或是再跟設計師討論，
是否有哪裡可以更換材料或設計？
或是取消不做將來用家具代替？
或家電可以先用舊設備代替，
拉長準備時間減緩壓力。
不必急在入住時家具家電都要一步到位，
建立集中預算在空間基礎工程的長遠觀念，
甚至可以多用家具軟件布置
來取代過多木作的硬體設計，
培養美感慢挑細選、寧缺勿濫，
集中預算買真正喜歡的東西。
讓生活累積出風格與人文厚度，
家的味道會更切合自己的個性。

我常這樣覺得也鼓勵，
家的風格最好能不假他人（設計師）之手，
用自己培養的美感與想法慢慢完成，在過程裡，
家的滿意度、契合度、人生觀都會因此而更圓滿。

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綠色，是未來的生活風格