MENU
設計專欄
老屋翻新需要注意什麼？｜老屋翻新｜台中老屋翻新
老屋翻新是一個大工程，處理不當容易延誤工期、增加預算，甚至留下安全隱憂。
1. 結構安全檢查優先
老屋年久可能有結構損壞、牆體裂縫、鋼筋外露、地基下陷等情況，建議由專業技師或結構技師進行現場勘查，確認是否需要補強或局部拆除重建。
2. 水電管線全面更新
超過15年以上的建築，其水管、電線大多老舊，不僅有漏水、跳電風險，也可能無法負荷現代電器用量。翻新時建議全面更換水電管線，尤其是浴室、廚房與冷氣插座配置。
3. 防水防漏不可省略
屋頂、外牆、浴室等區域最容易滲水、漏水，施工前應進行防水層重作及測試，否則日後滲水不僅破壞裝潢，更難以追查來源。
4. 通風與採光改善
許多老屋採光差、通風不良，導致潮濕、霉味與空氣品質差。翻新時可考慮打除部分隔間、增加對流窗、提升自然光進入量，改善整體居住舒適度。
5. 空間機能與格局重整
過去的格局不一定符合現代生活需求，建議重新評估收納、動線、衛浴數量等機能配置，例如：把原本的和室改為更實用的更衣室或工作區。
6. 找專業團隊更安心
老屋牽涉的工項比新屋多，建議找有老屋翻新經驗的設計團隊與工程廠商，他們更熟悉拆除、補強、舊材處理與法規問題，可有效控管風險與預算。
7. 法規與申請流程不能忽略
若涉及牆面變動、樓地板加厚、變更用途等，可能需要報備或申請室內裝修許可，避免事後違規、被檢舉。
相關文章
發信給店家
聯絡店家