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設計專欄
什麼是預售屋客變？｜客變設計｜台中客變設計

「預售屋客變」是指在預售屋建築尚未完工、仍處於設計或施工初期階段時，購屋者可向建商提出室內格局或裝修細節的變更需求，以便依照自身生活需求與習慣進行客製化調整。這種變更通常稱為「客戶變更」，簡稱「客變」。


 常見的預售屋客變項目包括：

  1. 牆面位置調整：例如合併房間、增加儲藏室。

  2. 水電配置修改：更改插座、電燈、開關、冷氣孔位等。

  3. 衛浴設備位置或數量調整：如更換浴缸成淋浴間，或調整洗手台位置。

  4. 廚房配置修改：例如開放式廚房設計或改動流理臺。

  5. 取消裝潢項目：如不需地磚、天花板，回歸毛胚交屋。


預售屋客變的優點：

  • 更貼近個人生活需求

  • 可省去日後拆除重作的費用

  • 讓空間使用更靈活、更具效率


 注意事項：

  • 客變通常有時程限制，需在建商規定期限內提出。

  • 並非所有項目都能變更，需視建築結構、法規、安全性評估。

  • 有些變更可能涉及額外費用或需設計圖審核。

  • 建商也可能提供「可變更清單」供參考。


簡單來說，預售屋客變就是一種買家參與設計的機會，但需要配合建商的流程與時程規範。如有意做客變，越早規劃越有彈性。

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