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驗屋實績
驗屋後還可以要求補驗嗎?|高雄驗屋公司|高雄驗屋

答案是:視情況而定。

驗屋是一個重要的過程,透過專業的驗屋師,可以及早發現房屋潛在的問題。但即使經過驗屋,還是有可能在入住後發現新的問題。那麼,驗屋後還可以要求補驗嗎?這要看具體情況而定。


什麼情況下可以要求補驗?

  • 驗屋報告未提及之重大瑕疵: 若在驗屋後發現了驗屋報告中未提及的重大瑕疵,例如漏水、壁癌等,且這些瑕疵對房屋的結構或使用功能產生了重大影響,您是有權利要求建商或賣方進行補驗的。
  • 驗屋報告所列瑕疵未修復: 若驗屋報告中已列出的瑕疵,建商或賣方承諾會修復,但在規定的期限內未完成修復,或修復後仍存在問題,您也可以要求再次驗屋。
  • 保固期內出現問題: 若房屋還在保固期內,且出現了新的問題,您同樣可以要求建商或賣方進行檢查和修復。


要求補驗的注意事項

  • 保留證據: 在發現問題後,應立即拍照或錄影,並將相關證據保存下來。
  • 與建商或賣方溝通: 將發現的問題及相關證據告知建商或賣方,並要求其進行處理。
  • 參考驗屋報告: 對照驗屋報告,確認新的問題是否屬於驗屋範圍。
  • 尋求專業協助: 若與建商或賣方溝通無效,可以尋求專業人士(如律師、建築師)的協助。


為什麼要補驗?

  • 保障自身權益: 透過補驗,可以確認房屋是否符合合約規定的品質。
  • 避免日後糾紛: 若不進行補驗,日後若發生房屋問題,將很難追究責任。
  • 確保居住品質: 透過補驗,可以及早發現並解決房屋問題,提升居住品質。

 

 

驗屋後發現問題,要求補驗是您的權益。但前提是,您所發現的問題必須是屬於房屋本身的瑕疵,且這些瑕疵對您的居住產生了影響。建議您在發現問題後,盡快與建商或賣方溝通,並保留相關證據,以便維護自己的權益。

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