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富通不動產估價師事務所

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富通專欄
辦繼承一定要估價嗎？

✅ 什麼情況要進行不動產估價？

  1. 辦理遺產稅申報
    　財產總值超過免稅額時（目前為 1,333萬 元），就必須申報遺產稅。不動產部分需提供估價報告，以利國稅局核定課稅基準。

  2. 多位繼承人需分配遺產
    　例如繼承人想「一人持有房地產，其他人拿現金」時，必須透過專業估價報告來確認不動產市值，確保分配公平，避免日後糾紛。

  3. 法院訴訟或調解需要
    　若繼承人之間發生爭議，法院或調解委員會會要求具法律效力的估價報告作為判斷依據。

  4. 處分遺產（出售或作為擔保）前的價格依據
    　若打算將繼承的不動產出售、抵押或貸款，也需要清楚知道其市值，避免交易損失。


📝 估價報告有什麼法律效力？

經由合法登記的不動產估價師所出具的估價報告，在法院、國稅局、銀行等單位都有認可效力，具有中立、公正、專業依據。這比自行認定房價或聽信房仲說法更具保障。


🏢 富通不動產估價師事務所能協助您

我們擁有多年經驗，協助無數家庭處理遺產估價事宜，包括：

  • 房屋與土地市值估價

  • 多筆不動產同時整合估值

  • 提供國稅局認可格式

  • 陪同協助文件準備


📌 小提醒

即便在未達課稅門檻的情況下，擁有一份專業估價報告也有助於家族成員之間的信任與未來不動產處分的順利。

📞 歡迎諮詢富通專業團隊

有關繼承估價、遺產分配或報稅用途估價等服務，歡迎聯絡我們，我們將提供誠信、公正且快速的協助！

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電話 : 04-7769699 連絡人: 邱士峰 地址 : 鹿和路一段222號 信箱 : 代書 agent.csf@gmail.com
  • 服務項目

    代書不動產估價

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