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弘曜專欄
房東這樣做？小心違法！租屋族必懂的６大權益大公開！

房東這樣做？小心違法！租屋族必懂的６大權益大公開！

租賃住宅市場發展及管理條例（俗稱租賃專法）從2018年上路至今，內政部也因應新法上路和配合2023年2月的修法，修改了定型化契約書範本以及「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」，而本篇文章中整理出六點，對於房客承租住宅使用時需要注意的重點。1.房東不得禁止房客申報房租支出。

2.房東不得禁止房客遷入戶籍。

3.房東不得在契約記載增加的稅賦由房客負擔。

4.房東提前終止租約，需依法定期限提前書面通知。

5.房東應確保房屋可正常使用，並應在房客承租前，說明他負責的修繕項目和修繕範圍。

6.住宅租賃契約適用消保法，遇到租賃糾紛，可利用消費爭議調解。

建議承租人在承租前，確認房東提供的租賃契約符合住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項，如遇到租賃相關爭議，可向律師諮詢以保障自身權益。

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