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【租屋糾紛】房東狠心斷水斷電、更換門鎖，為何實務見解認為不構成「強制罪」？關鍵在於「他不在現場」！新竹律師推薦/竹北律師推薦

【租屋糾紛】房東狠心斷水斷電、更換門鎖，為何實務見解認為不構成「強制罪」？關鍵在於「他不在現場」！

甲出租房子給乙，但乙積欠多月房租且不願搬離，甲於是趁乙外出的時候將房門換鎖以及斷水斷電，甲的行為會構成刑法的強制罪嗎？


一、什麼是強制罪？

強制罪規定於刑法第304條第1項，以強暴、脅迫使人行無義務之事或妨害人行使權利者，處三年以下有期徒刑、拘役或九千元以下罰金。


本罪需以強暴、脅迫的方法，對人的自由有所妨害始構成。強暴行為不以直接訴諸他人為必要，間接施於物體進而影響他人者，亦可構成強暴行為，


法院實務見解認為，強制罪所保護的被害人的意思決定和意思行為的自由，若行為人為強暴或脅迫之行為時，「被害人不在現場」，則被害人的自由不會受到影響，即不構成強制罪。


二、結論及建議：不動產律師推薦

案例中的甲，趁乙外出的時候將房門換鎖以及斷水斷電的行為，依實務見解認為，甲做這些行為時，乙並不在現場，對乙的自由未造成妨礙，不會構成刑法上的強制罪。

如您對本篇文章還有其他問題，歡迎與我們聯絡諮詢。

 

參考資料：臺灣高等法院刑事判決109年度上易字第2191號、臺灣彰化地方法院刑事判決111年度易字第133號。

 

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