MENU
免責聲明
本網站僅提供窩客幫資訊參考平台， 並不涉入其中任何諮詢、交易。本網站對各該窩客幫相關資訊亦不作任何實質或形式上之審查。本網站中所載一切窩客幫的資訊、文字、照片、圖形 、產權、廣告內容、或其他資料（以下簡稱『內容』）。無論其為公開張貼或私下傳送，若有不實或違法情事，均為『內容』提供者之責任，窩客幫概不負責也不承擔任何法律責任。

弘曜法律事務所

-律師推薦,律師事務所,新竹律師推薦,新竹律師事務所,
弘曜法律事務所-律師推薦,律師事務所,新竹律師推薦,新竹律師事務所,
弘曜專欄
買的車位只能停汽車？管委會用「規約」限車種合法嗎？

買的車位只能停汽車？管委會用「規約」限車種合法嗎？

現行社區大樓住戶所購之汽車停車位，多為公寓大廈之共有部分之地下室停車場並劃格編號，而經由買賣之方式使特定區分所有權人買受特定編號之停車位，取得該編號車位之使用權，並使社區所有住戶於購買房屋時皆簽屬買賣合約書中停車位屬於約定專用，以取得特定編號停車位的使用權源，但住戶取得之汽車停車位，公寓大廈管理委員會是否得透過規約明定汽車停車位的管理方法，禁止住戶停放汽車以外的車輛呢？
 

一、社區規約是否可以限制停車位停放的車種？

住戶所購之社區汽車停車位，屬於約定專用部分，就汽車停車位之管理使用事宜，得以規約或區分所有權人會議決議定之，而規約如約定汽車停車位禁止停放汽車以外的車輛，這規定並未有違反其他法律的強制或禁止規定，也沒有違反善良風俗，各區分所有權人即有遵守之義務。


類似問題，內政部營建署 93年10月28日營署建管字第0932917542號函也是相同見解。

 

二、結論及建議

有關住戶規約以及大樓社區停車使用的約定，不可違背公序良俗及法規強制規定。如有公寓大廈管理相關問題，建議可向專業不動產律師諮詢。
回上一頁
相關文章
弘曜法律事務所-律師推薦,律師事務所,新竹律師推薦,新竹律師事務所,
電話 : 03-6575067 地址 : 縣政九路135巷32號3樓 信箱 : hongyao388@gmail.com
  • 服務項目

    家事訴訟刑事訴訟民事訴訟法律諮詢

  • 特別關鍵字

    律師推薦,新竹律師推薦,竹北律師推薦,苗栗律師推薦,律師事務所,新竹律師事務所,竹北律師事務所,苗栗律師事務所,壽險規劃師推薦,新竹壽險規劃師推薦,竹北壽險規劃師推薦,苗栗壽險規劃師推薦,保險規劃師推薦,新竹保險規劃師推薦,竹北保險規劃師推薦,苗栗保險規劃師推薦,原住民法律諮詢,原住民律師,原住民律師推薦,新竹原住民法律諮詢,新竹原住民律師,新竹原住民律師推薦,竹北原住民法律諮詢,竹北原住民律師,竹北原住民律師推薦,保單規劃,保單健檢,保險推薦,新竹保單規劃,新竹保單健檢,新竹保險推薦,竹北保單規劃,竹北保單健檢,竹北保險推薦,人身險規劃,新竹人身險規劃,竹北人身險規劃,醫療險規劃,新竹醫療險規劃,竹北醫療險規劃,保險理賠,保險免費諮詢,新竹保險理賠,新竹保險免費諮詢,竹北保險理賠,竹北保險免費諮詢,企業保險規劃,新竹企業保險規劃,竹北企業保險規劃,團體保險規劃,新竹團體保險規劃,竹北團體保險規劃,民事律師推薦,新竹民事律師推薦,竹北民事律師推薦,刑事律師推薦,新竹刑事律師推薦,竹北刑事律師推薦,家事律師推薦,新竹家事律師推薦,竹北家事律師推薦,不動產律師,新竹不動產律師,竹北不動產律師,車禍訴訟律師,新竹車禍訴訟律師,竹北車禍訴訟律師,債務律師推薦,新竹債務律師推薦,竹北債務律師推薦,財產繼承律師,新竹財產繼承律師,竹北財產繼承律師,節稅規劃,新竹節稅規劃,竹北節稅規劃,中小企業法律顧問,新竹中小企業法律顧問,竹北中小企業法律顧問,勞資訴訟律師,新竹勞資訴訟律師,竹北勞資訴訟律師,勞資訴訟顧問,債務訴訟律師,醫療保險規劃,車險規劃,