MENU
免責聲明
本網站僅提供窩客幫資訊參考平台， 並不涉入其中任何諮詢、交易。本網站對各該窩客幫相關資訊亦不作任何實質或形式上之審查。本網站中所載一切窩客幫的資訊、文字、照片、圖形 、產權、廣告內容、或其他資料（以下簡稱『內容』）。無論其為公開張貼或私下傳送，若有不實或違法情事，均為『內容』提供者之責任，窩客幫概不負責也不承擔任何法律責任。

弘曜法律事務所

-律師推薦,律師事務所,新竹律師推薦,新竹律師事務所,
弘曜法律事務所-律師推薦,律師事務所,新竹律師推薦,新竹律師事務所,
弘曜專欄
社區管委會選舉，投票方式能當天臨時動議改嗎？法規與律師這樣說！

社區管委會選舉，投票方式能當天臨時動議改嗎？法規與律師這樣說！

好旺社區過去選任管理委員會的住戶態度並不踴躍，於是想藉由變更選任委員的投票方式，希望能藉此增加住戶參與度。那麼好旺社區可不可以在選舉當天，才臨時動議採用新的投票方法？

公寓大廈區分所有權人會議的投票方法

  1. 單記法：無論被選舉人有幾人，只能圈選一人。

  2. 全額連記法：選舉人有依應選人數相同的選舉權，得圈選數人，但不得將選舉權集中一人或數人。

  3. 限制連記法：每位選舉人持有的選舉權，以應選人數的半數為原則。

公寓大廈管理委員會的選任

公寓大廈管理條例第29條第2項規定，公寓大廈成立管理委員會者，應由管理委員互推一人為主任委員，主任委員對外代表管理委員會。主任委員、管理委員之選任、解任、權限與其委員人數、召集方式及事務執行方法與代理規定，依區分所有權人會議之決議。但規約另有規定者，從其規定。

由此可知，公寓大廈管理委員會其委員的選任，依區分所有權人會議之決議或規約的規定，如果需要變更管理選任委員的投票方式，就須透過區分所有權人會議或修改規約。

又依照公寓大廈管理條例第30條規定，區分所有權人會議，應由召集人於開會前十日以書面載明開會內容，通知各區分所有權人。但有急迫情事須召開臨時會者，得以公告為之；公告期間不得少於二日。管理委員之選任事項，應在前項開會通知中載明並公告之，不得以臨時動議提出。

也就是管理委員會的改選，需要召集人在住戶大會前10日以書面通知住戶，才是合法改選。

結論

案例中的好旺社區，如果在住戶大會10日前，就已經先以書面通知住戶要改選公寓大廈管理委員會的委員，即符合公寓大廈管理條例第30條的規定。至於管理委員選任採行方法、選舉人數等細節，應非在本條規範之內。縱然於投票當日臨時動議提出變更投票方法，如果經住戶決議通過，依公寓大廈管理條例第29條第2項的規定，有效！

提醒！

公寓大廈管理委員會的改選問題多，而且法規解釋見解並非一致，建議有相關問題，可找專業律師諮詢。
回上一頁
相關文章
弘曜法律事務所-律師推薦,律師事務所,新竹律師推薦,新竹律師事務所,
電話 : 03-6575067 連絡人: 馮鈺書 地址 : 縣政九路135巷32號3樓 信箱 : hongyao388@gmail.com
  • 服務項目

    家事訴訟刑事訴訟民事訴訟法律諮詢

  • 特別關鍵字

    律師推薦,新竹律師推薦,竹北律師推薦,苗栗律師推薦,律師事務所,新竹律師事務所,竹北律師事務所,苗栗律師事務所,壽險規劃師推薦,新竹壽險規劃師推薦,竹北壽險規劃師推薦,苗栗壽險規劃師推薦,保險規劃師推薦,新竹保險規劃師推薦,竹北保險規劃師推薦,苗栗保險規劃師推薦,原住民法律諮詢,原住民律師,原住民律師推薦,新竹原住民法律諮詢,新竹原住民律師,新竹原住民律師推薦,竹北原住民法律諮詢,竹北原住民律師,竹北原住民律師推薦,保單規劃,保單健檢,保險推薦,新竹保單規劃,新竹保單健檢,新竹保險推薦,竹北保單規劃,竹北保單健檢,竹北保險推薦,人身險規劃,新竹人身險規劃,竹北人身險規劃,醫療險規劃,新竹醫療險規劃,竹北醫療險規劃,保險理賠,保險免費諮詢,新竹保險理賠,新竹保險免費諮詢,竹北保險理賠,竹北保險免費諮詢,企業保險規劃,新竹企業保險規劃,竹北企業保險規劃,團體保險規劃,新竹團體保險規劃,竹北團體保險規劃,民事律師推薦,新竹民事律師推薦,竹北民事律師推薦,刑事律師推薦,新竹刑事律師推薦,竹北刑事律師推薦,家事律師推薦,新竹家事律師推薦,竹北家事律師推薦,不動產律師,新竹不動產律師,竹北不動產律師,車禍訴訟律師,新竹車禍訴訟律師,竹北車禍訴訟律師,債務律師推薦,新竹債務律師推薦,竹北債務律師推薦,財產繼承律師,新竹財產繼承律師,竹北財產繼承律師,節稅規劃,新竹節稅規劃,竹北節稅規劃,中小企業法律顧問,新竹中小企業法律顧問,竹北中小企業法律顧問,勞資訴訟律師,新竹勞資訴訟律師,竹北勞資訴訟律師,勞資訴訟顧問,債務訴訟律師,醫療保險規劃,車險規劃,