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老屋翻新要注意什麼?|舊屋翻新|桃園舊屋翻新

1. 結構安全是首要考量

老屋翻新第一步,不是選風格、挑地磚,而是「結構檢查」。建議找專業結構技師或設計師確認牆體、梁柱是否有裂縫、鋼筋外露或漏水痕跡。有些老屋年代久遠,耐震結構不足,可能還需進行補強,這部分絕不能忽略。


2. 水電管線一定要重拉

許多老屋的電線、管路都是數十年前的規格,早已不符現代用電量與安全標準。為了預防日後短路、跳電或漏水,建議「水電管線重拉」幾乎是標配。這也是翻新中最不能省略的隱藏工程。


3. 通風與採光要改善

老屋常見的問題就是通風與採光不良。翻新時可考慮拆除不必要的隔間、改大窗戶或運用玻璃拉門增加採光,提升整體居住舒適度,也能改善潮濕與霉味問題。


4. 收納機能要重新規劃

過去老房的空間配置多半較封閉,收納設計也不足。翻新時可以利用系統櫃、隱藏收納或高櫃規劃,讓空間更整潔實用,尤其對於家庭人口多的住戶,更顯重要。


5. 保留特色,融合現代美感

老屋翻新並不等於全拆重建,保留部分老元素(如磨石子地、木窗、老件傢俱)再融入現代設計語彙,可以打造出更有溫度與故事感的空間。設計不只是更新,更是一種延續。


6. 預算控管與時程安排

老屋翻新因為牽涉範圍廣、不可預期的變數多(如拆開後才發現白蟻、漏水、管線老舊等),所以預算要抓寬鬆一點,並保留彈性調整空間。同時也要與設計師、工班明確溝通時程,以免工期延誤影響入住。


翻新老屋,是挑戰也是轉機

老屋翻新是一門細膩的工程,需要專業評估與周全規劃。如果處理得當,不但能延續建築生命,也能打造出符合現代生活的舒適空間,兼具懷舊感與實用性。

若你也正考慮翻修一間老屋,不妨從以上幾個面向開始規劃,並尋求專業室內設計團隊協助,讓改造過程更順利、結果更理想。

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