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王子璽律師事務所

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成功案例
【房東不退押金，我該怎麼辦？——租客的無奈與法律的底線】民事訴訟律師,台北民事訴訟律師,大安區民事訴訟律師
搬家那天，阿慧把房間打掃得乾乾淨淨，連牆角的灰塵都清得一乾二淨。她交屋前還拍了影片留證據，自認沒有問題。但一週後房東回訊說：「房間有異味、浴室有水漬，要扣掉一半押金清潔。」

阿慧傻眼了。她問：「哪裡異味？水漬是什麼時候的？」房東不回了，押金也遲遲沒下文。

這類情況其實非常常見。依照《民法》第439條，押金性質屬於「擔保金」，房東只能在租客確實造成損害時才能依法扣除。正常使用下的牆面泛黃、水痕，是使用痕跡，不構成法律上的損害。

📌 實務建議：
1.    搬出前全屋拍照、錄影，與入住時照片對照保存
2.    所有與房東的對話，務必保留文字紀錄（LINE / Email 最佳）
3.    若房東不願退押金，可提起小額訴訟，不限律師、程序簡便

法律不是為了讓你對抗，而是讓你有一個平等交涉的基礎。
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電話 : 0965304602 地址 : 台北市大安區忠孝東路 4 段 148 號 9 樓之 3
  • 服務項目

    家事訴訟刑事訴訟民事訴訟法律諮詢

  • 特別關鍵字

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