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老屋翻新要花費多少錢?


許多屋主在考慮老屋翻新時,第一個想到的問題就是:「到底要花多少錢?」其實翻修的費用並沒有固定答案,會受到房屋狀況、翻新範圍、選擇的建材與設計風格等多種因素影響。以下整理幾個主要決定費用的關鍵,讓您更有方向去規劃。

1. 房屋本身狀況

屋齡越高,結構與管線問題往往越多。例如水電管線是否老舊、牆面是否滲水、結構是否需要補強,這些基礎工程費用都會佔去預算中的大部分。
如果只是單純美化裝潢,費用會相對少一些;但若需全面更換管線與結構補強,整體支出就會大幅增加。


2. 翻新範圍大小

僅翻新廚房或浴室,與全室重新規劃,費用差距非常大。
一般來說,廚房與浴室屬於高單價區域,因為需要防水、排水及機能設計;若再加上全室地坪、天花與隔間改造,整體成本會比單純美化多出許多。


3. 材質與設計風格選擇

同樣是老屋翻新,材質與設計的取向也會影響預算。
舉例來說,木地板、石材與系統櫃的價格各有不同,空間氛圍也會隨之改變。
簡約清新的風格可能預算較低,而高端奢華的設計則需要投入更多成本。


4. 平均費用參考

以目前市場行情來看,老屋翻新的價格區間大約落在 每坪 5 萬至 12 萬元,視上述條件而定。
如果是單純局部翻新,可能只需數十萬元;若是全室大規模改造,包含水電、泥作、木作與設計費用,總金額可能會達到百萬元以上。


5. 如何規劃預算更安心?

建議屋主在翻新前,先釐清自己最在意的空間功能與風格,並與設計師充分溝通。
合理的做法是設定一個大方向的預算,再逐步微調材質與工法,才能在控制費用的同時,達到理想的居住品質。

 

 

 



老屋翻新不只是單純的修繕,更是將生活重新編織的過程。
禾尹以人為本的設計思維,傾聽每位屋主的故事與習慣,從空間動線、材質肌理到光線流動,慢慢描繪出一個專屬於您的日常場景。
 

 

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