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房貸可以貸幾成?利率是多少?/ 買新成屋,買公寓,台中買新成屋,台中買公寓

🔢 房貸可以貸幾成?

 
類型 一般情況 備註
首購族自住

通常最高可貸 8 成

須符合銀行首購條件
一般購屋7 成 ~ 8 成須看個人收入、負債比與房屋地段屋齡
第二戶以上/非自住最高5成貸款成數通常會調降
高齡建物、中古屋5 成 ~ 7 成銀行會評估屋齡與殘值,不易核高成數
預售屋7 成 ~ 8 成視建商合作銀行條件而定
 


💰 房貸利率是多少?(2025年概況)

 
房貸類型 利率範圍 備註
指數型房貸(浮動利率)2.0% ~ 2.3%央行重貼現率指標利率連動
固定利率房貸2.5% ~ 2.8%初期較高但利率穩定
青安貸款(政府優惠房貸)1.775% 起(前 2 年)供首購族申請,依政府方案定期調整
 

📌 提醒:實際利率會依照以下條件而上下浮動:

  • 職業與收入穩定性

  • 信用紀錄(信用評分)

  • 貸款年限(最長 40 年)

  • 房屋條件與估價結果 
     



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可以備好以下資料:
 

  • 房屋預估總價

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電話 : 0975341802 連絡人: 張三丰 地址 : 文心路一段424號 信箱 : ches.10150206@gmail.com

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