購買中古屋相較於新屋，最大的風險在於看不到的老化問題。即使屋況看起來維護良好，也必須仔細驗收！
管線老化：電線脆化、水管鏽蝕、瓦斯管材劣化。
結構問題：樑柱裂縫、地基下陷、屋齡過高導致鋼筋外露。
漏水問題：天花板、水管接頭滲漏、浴室牆面滲水。
防水失效：外牆、窗框、屋頂防水層破損。
白蟻侵蝕：尤其是木作天花、地板結構。
室內潮濕、壁癌：通風不良，導致濕氣滯留。
水電路測試特別仔細
外牆裂縫、磁磚剝落一定要注意
屋齡超過20年以上，建議安排結構專業鑑定
漏水痕跡被重新粉刷掩蓋
木地板下方潮濕發霉
隱藏性小型白蟻活動
購買中古屋前務必做足檢查功課，
最好找有經驗的驗屋師，運用儀器協助排查隱藏性問題，
避免後續付出龐大修繕代價。
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