知識專欄
家人旅居海外也能順利完成繼承登記
這次分享的是一個常見,卻容易讓家屬手忙腳亂的情境。委託人的父親名下留有一戶台北老公寓,繼承人共有三位,其中兩位長年旅居美國與日本,短時間內無法返台。家屬一開始擔心必須全員回國才能辦理,也不清楚海外文件該如何準備,因此透過事務所預約案前諮詢。
京宸先協助家屬盤點全國財產清冊與金融遺產清單,確認遺產範圍後,再依各繼承人所在國家,說明授權書簽署、當地公證與我國駐外館處驗證的流程,並將應備文件整理成清單,讓海外家人能逐項對照。過程中也同步評估遺產分割方式與相關稅負,讓家屬充分了解各方案的差異後,再做出決定。
跨國繼承的關鍵,在於文件格式與時程掌握。每個國家的公證程序不盡相同,提早確認細節,往往能減少文件往返補正的時間。若您的家人也分散各地,歡迎透過電話或 LINE 與我們聯繫,我們會依實際情況協助規劃合適的辦理方式。
註:此內容為網站製作示意,正式公告將於上線時更新
When two of three heirs lived in the U.S. and Japan, the family worried they would all have to fly back to Taiwan to handle their late father’s property. We helped them review the estate records, then walked each overseas heir through signing a power of attorney, getting it notarized locally, and having it authenticated by a Taiwan overseas mission. We also compared different ways to divide the estate and the tax implications of each. Notarization rules vary by country, so confirming the details early saves a lot of back-and-forth. If your family is spread across different countries, feel free to reach out by phone or LINE.
Note: This content is a placeholder for website design. Official announcements will be updated upon launch.
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共有土地意見分歧時的處分協調經驗
共有土地在台灣相當普遍。隨著世代交替,持分人數往往越來越多,一旦有人想出售,卻有人聯絡不上或意見不同,土地就容易長期閒置。本次案例的委託人與多位親戚共同持有一筆土地,討論多年仍無共識,因此前來諮詢是否有其他可行做法。
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老屋未辦保存登記的補登流程分享
不少早期興建的房屋,因當年未辦理建物所有權第一次登記,至今只有房屋稅籍,沒有建物權狀。平時居住或許沒有影響,但到了買賣、貸款或繼承時,常常才發現程序卡關。本次案例的委託人準備將家中老屋過戶給子女,便是在這個階段發現房屋從未辦理保存登記。
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簽約前做足產權調查讓交易更安心
買房是許多人一生中最重要的決定之一,但物件本身是否存在潛在風險,往往不是看屋時就能察覺。本次案例的委託人看中一間總價較高的住宅,簽約前希望多一層把關,因此委託京宸進行產權地籍調查。