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名綸法律事務所|房彥輝律師
法律專欄
室內裝潢、裝修爭議多 律師:建議分階段付款雙方才有保障
自由時報2026/02/24採訪報導
屋主稱,屋內更是被堆滿其他地方運來的雜物。(記者吳昇儒攝)
 

不少民眾想要整修住宅時,除了憂心哪裡找得到好的師傅外,也會擔心是否款項支付過多,導致對方拿錢不辦事。律師房彥輝指出,通常會於簽約日(開工前)支付2至3成的訂金,泥作工程結束時,再支付3成,收尾的油漆工程後,在支付3成,等最後完工驗收後,再支付尾款1至2成,以保障雙方權益。
 

房彥輝表示,建議屋主應與包商以書面訂定裝修契約,並明訂各階段的施工期限,如有追加工程的需要,包商也應該與屋主就施作項目與價格取得共識後再進行,並且於各階段工程完成並驗收後再分別給付各期款項,如超過一定期限經催告仍未於期限完成,屋主得主張終止契約,或請求賠償。
 

此外,如遇相關糾紛,例如遲延工期、施工瑕疵等,建議保存相關證據,並尋求專業人士(例如律師)協助,與包商協商賠償或修補,並得循消費爭議申訴程序,或以申請調解、提起訴訟等方式主張權益。
 

資深游姓包商也指出,一開始必須添購材料、聘請師傅施作,所以第一時間會視施工內容的狀況,先要求業主3至5成的費用,且訂定裝修契約,保障雙方權益。施工過程中,如遇爭議,也須於第一時間與屋主溝通,若真無法達成共識,則終止合約。
 

另若有追加工程部分,會建議民眾額外或修改裝修契約,且明定包含的施工範圍及細節,且須先行報價,經業主同意後,才開始施作。





原文連結:https://news.ltn.com.tw/news/Keelung/breakingnews/5349411?fbclid=IwY2xjawTzPzxwZG9mBWV4dG4DYWVtAjExAHNydGMGYXBwX2lkEDIyMjAzOTE3ODgyMDA4OTIAAR7_jJCzUr-hdhJQn03jv24Nj9PR5yIemrN-22CVGhTn-jq-Yc2v4yaExAgd9Q_aem_AvS11dElUmzpBRSAD_EMpg

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